Tipp topp gepflegtes Dreifamilienhaus mit wundervollem Ausblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit diesem Dreifamilienhaus machen Sie alles richtig! Gute Lage in kleiner Sackgasse mit Blick über Wiesen und Felder (unverbaubar) und dennoch guter Anbindung, gute solide Bausubstanz, perfekte Raumaufteilung mit Terrasse und Balkonen, Vollkeller, drei Garagen mit gepflasterter Hofzufahrt und das schöne Gartengrundstück (ca. 205m² von Bethel zusätzlich zu € 133,-- p.a. angepachtet - in o. g. Grundstücksfläche enthalten) sind die Kaufkomponenten, die Ihre Kaufentscheidung leicht machen. Profitieren Sie von dem 1A-Pflegezustand. Das Wort Instandhaltungsstau ist hier sicherlich fehl am Platz. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer werden nicht enttäuscht sein. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine geräumige 3-Zimmer-Aufteilung auf ca. 103 m² Wfl. und wird Anfang des Jahres frei. Das Obergeschoss mit seinen 4 Zimmern ist langjährig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 8.821,20 kalt p.a. inkl. einer Garage. Das Dachgeschoss ist bereits bezugsfrei. Hier stehen Ihnen auf ca. 72 m² Wfl. 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Auch diese Wohnetage verfügt über einen Balkon. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Ruhige Lage an anliegerbetonter Nebenstraße im beliebten Ortsteil Senne I. Die Nähe zum Teutoburger Wald ist ein Gewinn an Lebensqualität und lädt zum Gehen/Joggen in die Natur ein. Das Bielefelder Zentrum, etliche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbushaltestelle und auch die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 179.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stracke Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AP036 - vielen Dank!