Tipp topp gepflegtes Dreifamilienhaus mit wundervollem Ausblick!

33659 Bielefeld

619.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
281 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9
Grundstück
929 m2
Wohnfläche
281 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frei / vermietet
Online-ID
8299640
Anbieter-ID
AP036
Stand vom
29.12.2022
Kauf­preis
619.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179.10 kWh/m2a
Gültig bis
09.01.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mit diesem Dreifamilienhaus machen Sie alles richtig! Gute Lage in kleiner Sackgasse mit Blick über Wiesen und Felder (unverbaubar) und dennoch guter Anbindung, gute solide Bausubstanz, perfekte Raumaufteilung mit Terrasse und Balkonen, Vollkeller, drei Garagen mit gepflasterter Hofzufahrt und das schöne Gartengrundstück (ca. 205m² von Bethel zusätzlich zu € 133,-- p.a. angepachtet - in o. g. Grundstücksfläche enthalten) sind die Kaufkomponenten, die Ihre Kaufentscheidung leicht machen. Profitieren Sie von dem 1A-Pflegezustand. Das Wort Instandhaltungsstau ist hier sicherlich fehl am Platz. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer werden nicht enttäuscht sein. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine geräumige 3-Zimmer-Aufteilung auf ca. 103 m² Wfl. und wird Anfang des Jahres frei. Das Obergeschoss mit seinen 4 Zimmern ist langjährig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 8.821,20 kalt p.a. inkl. einer Garage. Das Dachgeschoss ist bereits bezugsfrei. Hier stehen Ihnen auf ca. 72 m² Wfl. 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Auch diese Wohnetage verfügt über einen Balkon. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!


Lage

Ruhige Lage an anliegerbetonter Nebenstraße im beliebten Ortsteil Senne I. Die Nähe zum Teutoburger Wald ist ein Gewinn an Lebensqualität und lädt zum Gehen/Joggen in die Natur ein. Das Bielefelder Zentrum, etliche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbushaltestelle und auch die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 179.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AP036 - vielen Dank!