Teilrenoviertes Wohnhaus mit Potenzial und Ausbaureserve im Dachgeschoss für den geschickten Handwerker!

32584 Löhne

245.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
857 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8035706
Anbieter-ID
0-3155
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
245.000,00 €
Preis pro m²
1.225,00 €
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% inkl. MwSt. von der Käufer- und Verkäuferseite
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
211.4 kWh/m2a
Gültig bis
19.10.2032
Aus­stell­datum
20.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1933
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Dieses Wohnhaus mit Potenzial bietet Ihnen mit ca. 200m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss auch die Möglichkeit eines Mehrgenartionenhaushaltes. Sie betreten das Erdgeschoss über den Windfang und gelangen vom Treppenhaus in den Flur. Dieser bietet Ihnen Zugang zu dem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich und dem Durchgangszimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Zimmer. Im Treppenhaus befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, Flur, drei Zimmer sowie ein Schlaf-/Gästezimmer mit Zugang zu dem großen Balkon. Das Objekt ist unterkellert, hier befinden sich drei Kellerräume, Waschkeller mit Sauna, Bad, Heizungskeller mit angrenzendem Tankkeller (Öltanks 4 x 1.500 l) und Flur mit Kellernebenausgang in den Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (Fa. Viessmann - BJ. 1998). Ein gültiger Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Blechgarage zur Verfügung. Weitere Stellplätze finden sich auf der Hoffläche. Einige Renovierungsarbeiten wie z.B. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zum Teil neuer Vinylboden im Erdgeschoss, neue Hauseingangstür, diverse Deckenspots, etc. wurden seit 2019 durchgeführt. Allerdings bietet sich Ihnen hier noch die Möglichkeit, Ihren eigenen Geschmack einzubringen und die offenen Arbeiten abzuschließen. Für weitere Informationen Beziehungsweise einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an! Ihr Schweneker Team.


Lage

Dieses großzügige und teilrenovierte Wohnhaus finden Sie in familienfreundlicher Lage von Löhne-Obernbeck. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kürze. Genießen Sie die gute Verkehrsanbindung an die Stadtzentren von Löhne, Herford und Bad Oeynhausen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A30 und der B239 und erreichen ebenfalls bequem die größeren Nachbarstädte Minden, Osnabrück und Bielefeld.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Ludewig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-3155 - vielen Dank!