Sympathisches kleines Haus für Menschen mit Sinn für historischen Charme

33775 Versmold

165.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33775 Versmold
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
112 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5055444
Anbieter-ID
290733
Stand vom
31.10.2019
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Verkaufspreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
284.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.10.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1909
letzte Modernisierung
1909
Primärer Energieträger
GAS

Dieses schöne kleine Haus im Westen von Versmolds Innenstadt bietet gemütliche Wohnfläche, Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen kleinen eigenen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer. Eine Küche und den Zugang zum Garten können die neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen einbauen. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und zwei kleine Kammern, einen Abstellraum und den Zugang zu dem nicht ausgebauten Teil des Dachbodens. Dieser Dachboden könnte zur weiteren Wohnnutzung ausgebaut werden. Weitere ca. 30 m² Wohnfläche könnten so entstehen. Dabei bliebe der Spitzboden weiterhin als Lagerfläche nutzbar. Ein Kellerraum ist vorhanden, hier steht die Pumpenanlage für einen Gartenwasserbrunnen.


Ausstattung

Das Haus bietet historische Details wie alte Kassettentüren mit, zum Teil, wunderschönen alten Türklinken, die Holztreppe mit gedrechselten Geländerstäben, die alte Haustür ... . Eine Heizungsanlage ist aktuell im Nachbargebäude vorhanden und soll abgetrennt werden. Die Heizungsanlage, die neu eingebaut werden muss, könnte im Keller stehen und mit Gas betrieben werden.


Lage

Das Grundstück liegt in einer Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30km/h unweit der Versmolder Innenstadt. Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar. Das Naturschutzgebiet "Versmolder Bruch" mit Feuchtwiesen, Spazierwegen und einzigartiger Tierwelt beginnt unweit und lädt zu Rad- oder Wandertouren ein.


Sonstiges

Die Wohnfläche wurde grob überschläglich ermittelt. Auf dem Grundstück könnte eine Garage oder ein Carport errichtet werden. Eine eigene Zufahrt dafür würde von der Stadt angelegt. Das Grundstück wird noch geteilt und wird ca. 350 m² groß sein.

Karte nicht verfügbar

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Astrid Schütze Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Schütze

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