SÜD-STADT-HAUS, Exklusives Penthouse in der Südstadt

32545 Bad Oeynhausen

487.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
139 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
3. Quartal 2022
Online-ID
6188690
Anbieter-ID
5370#T63r0
Stand vom
22.06.2021
Kauf­preis
487.000,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils 76 m² Wohnfläche, die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss über 100 m² und die 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss über 97 m² Wohnfläche - alle mit großzügigen Balkon- bzw. Terrassenanlagen und durchdachter Raumplanung. Das Wohnhaus erhält einen großzügigen Teilkeller mit den angemessen dimensionierten Abstellräumen der einzelnen Wohnungen und die Gemeinschaftsräume mit Wasch- u. Trockenkeller und den Technikräumen.


Ausstattung

Ihr neues, modernes Zuhause wird energetisch den neusten technischen Standards entsprechend erstellt - diese beinhalten unter anderem ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Rollläden bzw. Raffstoren vor allen Fenstern, energiesparende Fußbodenheizung durch Luft-Wärmepumpenanlage für minimale Heizkosten und das Erfüllen des KfW55-Standards, hochwertig ausgestattete Duschbäder mit großen bodengleichen Duschen … seniorengerecht!


Lage

Lage, Lage, Lage … sicherlich für alle künftigen Bewohner das entscheidende Argument! Sozusagen zwischen Herzzentrum und Innenstadt entsteht dieses Mehrfamilienhaus – hier werden Sie niemals Vermietungsprobleme haben, denn im Herz- und Diabeteszentrum arbeiten etwa 2.250 und im Städtischen Krankenhaus etwa 550 Mitarbeiter, insgesamt also fast 3.000 potenzielle Mieter - für den Kapitalanleger ist das ‚quasi‘ eine unbefristete Mietgarantie! Der Kurpark mit BALI-Therme, Kurhaus und vielfältigen Freizeiteinrichtungen, die Innenstadt und alle Geschäfte und Einrichtungen an der Detmolder Straße sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht – einfach genial!


Sonstiges

WE 1 3 Zimmer Erdgeschoss/links 100 m² Wfl. VERKAUFT WE 2 2 Zimmer Erdgeschoss/rechts 76 m² Wfl. VERKAUFT WE 3 3 Zimmer Obergeschoss/links 97 m² Wfl. VERKAUFT WE 4 2 Zimmer Obergeschoss/rechts 76 m² Wfl. VERKAUFT WE 5 3 Zimmer Penthouse 139 m² Wfl. € 487.000,00 Die v. g. Preise verstehen sich inklusive der in 2021 gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% für die schlüssel- bzw. malerfertige Wohnung und je zuzüglich € 7.500,00 für den eigenen Carport-Stellplatz und € 12.500,00 für eine Garage. Die Anzahl der möglichen Garagen ist begrenzt. Zusätzliche Vermittlungsprovisionen fallen nicht an! Der Bauantrag wurde im März 2021 eingereicht. Der Baustart soll im 2. Quartal 2021 erfolgen. Kaufverträge sind ab sofort möglich. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2022 geplant. Jetzt nur noch bis 30. Juni 2021 den Förderkredit „Energieeffizient bauen“ der KFW nutzen – bis zu € 120.000,00 ab 0,75 % Sollzins p.a. und einem Tilgungszuschuss von bis zu € 18.000,00!

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Gerd Schweiß
Bahnhofstraße 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5370#T63r0 - vielen Dank!