Stilvolles und exklusiv! Ladenlokal am Kolbeplatz zu vermieten!

33330 Gütersloh

Miete:
Preis auf Anfrage
1.5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Verbrauchermarkt, Einzelhandel
Zimmer
1,5
Gesamtfläche
135 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
135 m2
Ladenfläche
131 m2
Verkaufsfläche
131 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5375205
Anbieter-ID
5523#x9v5lr
Stand vom
04.09.2020
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt., fällig nach Mietvertragsabschluss

Provisionsfrei! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters und sind ohne Gewähr.

Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
Separates WC
1
Fensterfront-Länge
12
Aufzug
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
28.05.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hier angebotene, exklusive Ladenlokal befindet sich direkt am Kolbeplatz in der Gütersloher Innenstadt. Die Ausstattung ist modern, zeitgemäß und funktionell. Der Parkettboden und das hochwertige Beleuchtungskonzept im gesamten Ausstellungsbereich bieten ein stilvolles, ansprechendes Ambiente. Die Gesamtfläche des Ladenlokals erstreckt sich über eine Größe von 135 m². Eine kleiner Küchenbereich mit Büro und separatem Personal-WC nehmen ca. 5 m² in Anspruch. Die restliche Fläche dient als Ausstellungsfläche. Im Ausstellungsbereich befinden sich aktuell drei Umkleidekabinen, die in Leichtbauweise errichtet worden sind. Diese können ebenfalls übernommen werden bzw. rückgebaut werden. Die Schaufensterfläche erstreckt sich über eine Länge von ca. 12 m, ist hell ausgeleuchtet und sehr gut einsehbar. Laufkundschaft kann somit die Fläche sehr gut wahrnehmen. Von außen gesehen findet das Ladenlokal Schutz unter optisch ansprechenden Arkaden. Auch dieser Bereich darf als zusätzliche Ausstellungsfläche genutzt werden. Ein dazugehöriger Kellerraum dient ebenfalls als Abstellbereich. Er besitzt eine Größe von ca. 8 m². Die Fläche eignet sich hervorragend für ein Café; ein Restaurant, welches wenig Geruch produziert (z. Bsp. ein Japaner; Bistro, Eisdiele etc.) oder ein Textilgeschäft. Auf Wunsch ist eine Außenbestuhlung unter den Arkaden möglich, aber auch 1,50 m außerhalb der Arkaden. Auf Anfrage könnte ein Tiefgaragenstellplatz im naheliegenden Parkhaus zu Verfügung gestellt werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. 70,--EUR/mtl. Aktuell ist die Fläche bis Jahresende 2020 vermietet. Die vom Mieter zu zahlende Kaltmiete bedarf der individuellen Abstimmung mit dem Vermieter. Entsprechend dieser Höhe wird eine Kaution von zwei Monatskaltmieten vom Mieter hinterlegt. Nach Mietvertragsabschluss wird für die Vermittlung dieser Fläche eine Provision in Höhe von 2,32 Monatskaltmieten mieterseits fällig. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5523#x9v5lr - vielen Dank!