Stilvolles 4-Familienhaus im beliebten Viertel Nähe Klinikum-Mitte!

Das vermietete 4-Familienhaus wurde 1928 erbaut und ist vollunterkellert. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Hauptwohnung und einen Anbau mit separatem Eingang. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 363 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnung Nr. 1: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² ist seit Februar 2018 vermietet. Diese 3-Zimmerwohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Gäste WC und eine großzügige Diele. Wohnung Nr. 2: Die Wohnung im Anbau mit ca. 66 m² Wohnfläche ist seit Juni 2006 vermietet und umfasst insgesamt 2 Zimmer mit Küche, Badezimmer mit Badewanne und Abstellraum. Die zugehörige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und ist über eine Treppe mit dem Garten verbunden. Wohnung Nr. 3: Die im Obergeschoss liegende Wohnung mit Balkon weist eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf und ist ebenfalls seit November 2019 vermietet. Diese 5-Zimmerwohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne aus dem Jahr 2019, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie einem Arbeitszimmer und Gäste-WC. Ferner gehört zu der Wohnung die Einzelgarage. Wohnung Nr. 4: Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Hierbei handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Diele, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie Badezimmer mit Badewanne und Schlafzimmer. Ein weiterer Raum und ein WC mit Waschbecken (ca. 12 m²) im Dachgeschoss werden von der Eigentümerin genutzt. Ferner gehören zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist mit einer Fernwärme-Anlage aus dem Jahr 2007 ausgestattet. Die Wohnungen verfügen im Badezimmer über einen Elektro-Durchlauferhitzer oder eine Gastherme zur Warmwasseraufbereitung. Sowohl die Fernwärmestation als auch die Thermen werden jährlich gewartet. Die Elektroanlage wurde nach Angabe des Eigentümers teilweise modernisiert Das Dach inkl. Wärmedämmung sowie die Verkleidung der Dachüberstände wurden im Jahr 2012 erneuert.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Bielefelder Osten unterhalb der Detmolder Straße und in unmittelbarer Nähe zum städtischen Krankenhaus. Der öffentliche Personennahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Ferner ist der Teutoburger Wald mit der einladenden Promenade zur Sparrenburg schnell erreichbar.

Sonstiges

Innenfotos von den Wohnungen können nicht veröffentlicht werden, da alle Wohnungen vermietet sind. Die Gartennutzung ist allen Mietern gestattet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei rund 29.650,00 €. Aufgrund des aktuellen Mietniveaus und möglicher Modernisierungsmaßnahmen sind diese auch noch steigerungsfähig. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.