Stilvolles 4-Familienhaus im beliebten Viertel Nähe Klinikum-Mitte!

33604 Bielefeld

990.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
363 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33604 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
605 m2
Wohnfläche
363 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
8165585
Anbieter-ID
125603405#mu4qq
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Altbau
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Heizungsart
Fernwärme

Das vermietete 4-Familienhaus wurde 1928 erbaut und ist vollunterkellert. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Hauptwohnung und einen Anbau mit separatem Eingang. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 363 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnung Nr. 1: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² ist seit Februar 2018 vermietet. Diese 3-Zimmerwohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Gäste WC und eine großzügige Diele. Wohnung Nr. 2: Die Wohnung im Anbau mit ca. 66 m² Wohnfläche ist seit Juni 2006 vermietet und umfasst insgesamt 2 Zimmer mit Küche, Badezimmer mit Badewanne und Abstellraum. Die zugehörige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und ist über eine Treppe mit dem Garten verbunden. Wohnung Nr. 3: Die im Obergeschoss liegende Wohnung mit Balkon weist eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf und ist ebenfalls seit November 2019 vermietet. Diese 5-Zimmerwohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne aus dem Jahr 2019, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie einem Arbeitszimmer und Gäste-WC. Ferner gehört zu der Wohnung die Einzelgarage. Wohnung Nr. 4: Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Hierbei handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Diele, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie Badezimmer mit Badewanne und Schlafzimmer. Ein weiterer Raum und ein WC mit Waschbecken (ca. 12 m²) im Dachgeschoss werden von der Eigentümerin genutzt. Ferner gehören zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum.


Ausstattung

Das Wohnhaus ist mit einer Fernwärme-Anlage aus dem Jahr 2007 ausgestattet. Die Wohnungen verfügen im Badezimmer über einen Elektro-Durchlauferhitzer oder eine Gastherme zur Warmwasseraufbereitung. Sowohl die Fernwärmestation als auch die Thermen werden jährlich gewartet. Die Elektroanlage wurde nach Angabe des Eigentümers teilweise modernisiert Das Dach inkl. Wärmedämmung sowie die Verkleidung der Dachüberstände wurden im Jahr 2012 erneuert.


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Bielefelder Osten unterhalb der Detmolder Straße und in unmittelbarer Nähe zum städtischen Krankenhaus. Der öffentliche Personennahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Ferner ist der Teutoburger Wald mit der einladenden Promenade zur Sparrenburg schnell erreichbar.


Sonstiges

Innenfotos von den Wohnungen können nicht veröffentlicht werden, da alle Wohnungen vermietet sind. Die Gartennutzung ist allen Mietern gestattet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei rund 29.650,00 €. Aufgrund des aktuellen Mietniveaus und möglicher Modernisierungsmaßnahmen sind diese auch noch steigerungsfähig. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Strathoff
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603405#mu4qq - vielen Dank!