Stilvolle Stadtvilla

33803 Steinhagen-Zentrum

1.100.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
253,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen-Zentrum
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
609,09 m2
Grundstück
786 m2
Wohnfläche
253,51 m2
Nutzfläche
355,58 m2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
5397609
Anbieter-ID
0-3805
Stand vom
27.03.2020
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.2028
Aus­stell­datum
20.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1928
letzte Modernisierung
1928
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
7
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

In bester Zentrumslage von Steinhagen befindet sich diese einzigartige Stadtvilla. Das stattliche Gebäude ist aufgeteilt in ein Haupt- und ein Nebengebäude. Im Hauptgebäude befinden sich neben der Hauptwohneinheit drei Gewerbeeinheiten, die zurzeit in sicheren Mietverhältnissen vollvermietet sind. Im Nebengebäude befindet sich eine Erweiterung der Gewerbeeinheiten sowie eine Wohnung, die auch vermietet ist. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 167 m² Wohnfläche und bietet exklusiven Wohnkomfort. So stellt die Wohnung ein großes Schlafzimmer zur Verfügung und besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung. Diese ist unterteilt in drei Abschnitte: Den einladenden Essbereich mit viel Platz für Gäste, das Kaminzimmer inklusive Bar, in dem Sie Freunde, Bekannte sowie Geschäftspartner empfangen können und das gemütlich Wohnzimmer, das durch eine zweiflügelige Schiebetür vom Kaminzimmer separiert werden kann. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem den schönen Wintergarten und die Sonnendachterrasse. Der Hinterhof des Gebäudes wird zurzeit von einer Gewerbeeinheit genutzt. Des Weiteren stehen Ihnen einige Stellplätze und eine große Garage mit automatischem Tor zur Verfügung.


Sonstiges

Baubeschreibung: Ausstattungsmerkmale Aufteilung in: Hauptwohnung im OG mit ca. 167 m² Wohnfläche und ca. 87 m² Nutzfläche im DG Wohnung im Anbau mit ca. 87 m² Wohnfläche über zwei Ebenen Ladenlokal links im Erdgeschoss mit ca. 61 m² Gewerbefläche Ladenlokal rechts im Erdgeschoss mit ca. 31 m² Gewerbefläche Büro, Lager und Werkstatt rechts im Erdgeschoss mit ca. 144 m² Gewerbefläche Gegenwärtige Nutzung der Einheiten: Hauptwohnung ist in privater Nutzung mit Garage Großzügige Raumaufteilung Kaminzimmer mit Bar, samt Kühlschrank Schöner Wintergarten mit eigener Heizung Großräumige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung Wohnung im Anbau ist vermietet Ladenlokal ist vermietet Ladenlokal ist vermietet Büro, Lager und Werkstatt sind vermietet Großer Hinterhof mit überdachten Stellplätzen (vermietet)

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Ihr Ansprechpartner

Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-3805 - vielen Dank!