Stilvolle Gewerbefläche in besonderer Lage

32052 Herford

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
87,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
87,65 m2
Verkaufsfläche
67,25 m2
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8110343
Anbieter-ID
137316630
Stand vom
02.12.2022
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Denkmalgeschützt
Parkett
Baujahr
1905
Baujahr laut Energieausweis
1905
Modernisierung / Sanierung
2015

Komplett renovierter Altbau Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Altbau, der 1905 im Stil des Neoklassizismus errichtet wurde. Das Objekt verfügt über 3 Etagen, im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten (Laden od. Bürofläche), im ersten Obergeschoss sowie Dachgeschoss sind jeweils 2 Wohnungen untergebracht. An dem Gebäude wurden 2015 umfassende, denkmalgerechte Sanierungsmaßnahmen ausgeführt, u.a. eine komplette Dach- und Fassadensanierung; einschl. Austausch aller Fenster sowie Dämmung der obersten Geschossdecke, Erneuerung der Hausanschlüsse sowie wesentlicher Teile der Elektroinstallation. Das Objekt wurde 2016 mit der Pöppelmannmedaille ausgezeichnet.


Ausstattung

Ausstattung: Die Räumlichkeiten im EG wurden ebenfalls 2015 vollständig saniert/ modernisiert. Die traumhaft schöne Laden- oder Bürofläche für Altbauliebhaber verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 65,25qm; zzgl. WC 1,34qm. Die lichtdurchflutete Verkaufsfläche wurde mit einem neuen Dielenboden ausgestattet, dieser prägt den Altbau ebenso, wie die lichte Raumhöhe von ca. 2,95m sowie die diversen Stuck-/ Zierelemente und Stiltüren. Das rückseitige Fenster wurde mit Einbruchschutz versehen und die neue Eingangstür bietet die nötige Sicherheit.


Lage

Lage: Das Gebäude liegt in absoluter Innenstadtlage, in einer Seitenstraße der Einkaufsmeile (ca. 20m bis zum schönsten Platz der Fußgängerzone, dem Neuen Markt) und ist von hier voll einsichtig. In direkter Nachbarschaft finden sich Richtung Fußgängerzone Einzelhandel für hochwertige Bekleidung, Uhrmacher-, Schuster- und Optikerhandwerk


Sonstiges

Gesamtfläche: 87,65qm Verkaufsfläche: 65,25qm Verfügbar ab: nach Absprache, auch sofort. Schaufensterfront:5,7m Bodenbelag: Dielenboden neu. HINWEIS: DIE MIET- UND NEBENKOSTENBETRÄGE SIND NETTO ANGEGEBEN, D.H. die jeweils gültige Umsatzsteuer kommt hinzu.

Karte nicht verfügbar

Heinemann & Bäßler Immobilien oHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Wenzel-Haas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 137316630 - vielen Dank!