Stilvolle Dachgeschosswohnung mit vielen Annehmlichkeiten

33619 Bielefeld

746,93 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
66,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66,1 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
7680908
Anbieter-ID
939 (1/938)
Stand vom
07.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Kaltmieten)
2.240,79 €
Warm­miete
1.006,93 €
Brutto­kalt­miete
746,93 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.5 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Mindestmietdauer
2 Jahr
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Offene Küche
Reinigungsservice
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 40,00 € Miete

Im sehr beliebten Bielefelder Stadtteil Dornberg, können wir Ihnen in einem Neubau-Mehrfamilienhaus diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss anbieten. Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt und ist voraussichtlich zum 01.12.2022 verfügbar. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet (Holzoptik). Das Bad bietet eine bodentiefe Dusche samt Glasabtrennung. Zu den weiteren Ausstattungshighlights gehören isolierte Kunststofffenster, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie ein Abstellraum. Besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, welcher zum entspannen und verweilen einlädt. In der Tiefgarage steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.


Ausstattung

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei geplant und bietet somit die Möglichkeit die Wohnungen ohne Stufen zu erreichen. Der Personenaufzug bringt Sie stufenlos in den Keller und zur Tiefgarage. Innerhalb der Wohnungen wurde viel Wert auf größtmöglichen Komfort gelegt. Die Bäder verfügen über große Duschen, welche bodentief begehbar sind. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlig warme Füße und die hochisolierten Kunststofffenster verhindern das Eindringen der Kälte von Außen.


Lage

Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte „Am Freibad- Dornberg“. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.


Sonstiges

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag ausgefertigt. Die Staffel beinhaltet eine Erhöhung der Kaltmiete im 24-Monatsrhythmus um je 3 % der aktuellen Kaltmiete. Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und des Bauträgers. Änderungen sind vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jannik Gundlach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 939 (1/938) - vielen Dank!