Stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Stadtvilla

33332 Gütersloh

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
164 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2022
Online-ID
6854799
Anbieter-ID
604
Stand vom
06.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.300,00 €
Preis pro m²
7,01 €
Warm­miete
1.520,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72.00 kWh/m2a
Gültig bis
17.02.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sehr schöne großzügige Wohnung über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss einer schönen Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten. Gelungene Raumaufteilung: Offene Diele mit Abstellraum und Gäste-WC. Großer Wohn-Essraum mit halboffener Küche. Der Essbereich hat ein bodentiefes Glaselement mit Ausgang zur Dachterrasse (Süd/Ostausrichtung). Zwischen Essbereich und Wohnbereich ist ein halbrunder Kachelofen. Der Wohnbereich ist groß und hell mit zwei großen Terrassentüren zur Dachterrasse (Südseite). Zur zweiten Ebene führt eine freitragende Stahltreppe mit Holzstufen. Hier sind ein kleiner Flur, Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer (offen bis zum Giebel) mit Balkon. Sehr großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Eckdusche, zwei Waschbecken. Separater kleiner Vorratskeller, gemeinsamer Wachkeller. In den Nebenkosten sind die Kosten für den Hausmeister, die Treppenhausreinigung und den Gärtner (Rasenpflege, Heckenschnitt sowie Winterdienst) enthalten.


Ausstattung

- weiße Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Sonnenlamellen - weiße Zimmertüren - Wohnebene komplett hell gefliest - helle Einbauküche mit allen E-Geräten - Schlafräume mit Laminatboden - Dachflächenfenster mit elektrischen Außenjalousien - Bäder weiß gefliest


Lage

Sehr gute Wohnlage im Süden von Gütersloh. Nähe zum Städt. Klinikum, der Stadtpark ist fußläufig erreichbar, ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten und Banken.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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