Stilvoll und charmant mit exklusivem Weitblick!

32760 Detmold

338.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32760 Detmold
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.009 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2.5
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1953
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5063659
Anbieter-ID
W-02GL85
Stand vom
01.10.2019
Kauf­preis
338.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
224,9 kWh/m2a
Gültig bis
13.08.2019
Aus­stell­datum
14.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1953
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses große Einfamilienhaus wartet in ruhiger und attraktiver Lage in Detmold / Heiligenkirchen auf einen neuen Eigentümer. Es wurde in Massivbauweise im Jahr 1953 gebaut und 1970 umfassend durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie ist durch die Jahre immer wieder renoviert worden. Auf ca. 200 m² (Wohn-flächengenehmigung wird eingeholt), verteilt auf zwei Ebenen, mit großer Wohnfläche im Dachgeschoss können verschiedene Wohn-konzepte realisiert werden. Die Wohnatmosphäre ist sehr angenehm auf Grund der gut belichteten Räume. Im Erdgeschoss, mit dem einzigartigen Blick über das Tal, befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit je einer anschließenden Terrasse. Der große Kamin im Wohnzimmer läd zum verweilen ein und ist ein gestalterischer Blickfang in dem Raumensemble. Die Küche liegt zentral zum Eingang, das gewährleistet kurze Wege für den Einkaufskorb. Wenn gewünscht lässt sich ein größerer Durchbruch zur Küche schnell realisieren. Vis a´vis vom Flur befinden sich ein Gäste WC sowie ein weiterer Raum, der vom Eigentümer als Arbeitszimmer genutzt wurde. Auch aus diesem Raum haben sie den beschriebenen beeindruckenden Blick. Der Dielenbereich mit Garderobe runden diese Ebene ab. Eine bequem zu laufende Treppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich 4 Räume, zwei Bäder und zwei kleinere Räume mit einem WC und Waschtisch. Die Bäder sind unterschiedlich ausgestattet. Das eine mit Dusche und Badewanne, das zweite mit Dusche und WC. Die Räume im Obergeschoss sind lichtdurchflutet und im Grundriss gut geschnitten. Ein Schlafraum verfügt über einen Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist. Von hier hat man einen Blick ins Grüne auf den angrenzenden Wald. Das Haus hat einen Keller der sich über drei - viertel der Grundrissfläche erstreckt. Hier ist auch ein Bad weiter ausgebaut worden. Die Räume sind mit einer komfortablen Höhe realisiert und somit nicht unbedingt typisch für einen Keller und sind als Nutzfläche anzusehen. Beheizt wird es über eine Öl – Zentralheizung bei der der Heizkessel aus dem Jahr 2006 und der Brenner aus dem Jahr 2011 stammt. Der Garten verfügt über zwei Terrassen, die vom Wohn- und Essbereich und von der Küche zugänglich sind. Ein teilüberdachter Freisitz macht Freude, auch bei nicht so schönem Wetter. Die vorhandene Rasenfläche bietet viel Platz für Kinder zum Spielen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz rundet dieses empfehlenswerte Angebot ab. Alle Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.


Ausstattung

- Keller - Doppelgarage - Südbalkon - Terrasse - Weitblick - Gute Raumaufteilung


Lage

Heiligenkirchen ist nur 2 Kilometer von der Detmolder Innenstadt entfernt und eine außergewöhnliche und repräsentative Wohngegend. Diese Immobilie bietet den perfekten Mix zwischen Land- und Stadtleben, binnen weniger Minuten ist die allgegenwärtige schöne Natur des Teutoburger Waldes oder die Stadt Detmold erreicht. Neben der optimalen Verkehrsanbindung und dem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In Heiligenkirchen gibt es fußläufig einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der ÖPNV fährt nur 400 Meter von der Haustür entfernt alle 20 Minuten. Die Detmolder Innenstadt ist in nur 3 Kilometer entfernt. Schnell erreicht sind auch der Hauptbahnhof und die Universität. Arbeiten in Paderborn oder Bielefeld ist perfekt mit dem Wohnort kombinierbar, denn die in nur wenigen Autominuten entfernte B1 und B239 tragen zur Zentralität bei. So erreicht man beispielsweise in nur ca. 20 Minuten die Westfalen-Therme in Bad Lippspringe und in ca. 25 Minuten die Detmolder Straße in Paderborn. Über Hiddesen und Hörste erreicht man die Detmolder Straße in Bielefeld bereits in ca. 30 Minuten.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Bad Salzuflen Im Ort 4 32105 Bad Salzuflen Tel. 05222-7079090 Fax. 05222-7079099 E-Mail: badsalzuflen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/badsalzuflen Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr

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Engel und Völkers Bad Salzuflen

Im Ort 4, 32105 Bad Salzuflen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02GL85 - vielen Dank!