Stilvoll & elegant Wohnen im Universitätsbereich

33615 Bielefeld

995.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33615 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
913 m2
Wohnfläche
222 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
VHB
Online-ID
6434737
Anbieter-ID
RH002
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster
Separates WC
1.00
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.40 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1937
letzte Modernisierung
1936
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Freuen Sie sich auf Ihr stilvolles neues Zuhause in begehrter Wohnlage von Bielefeld im direkten Einzugsgebiet der Universität. Das ca. 1937 erbaute Anwesen versprüht einen wundervollen Charme. Viele liebenswerte Details wurden hervorragend in Szene gesetzt und lassen die Herzen von Altbauliebhabern sicherlich sofort höher schlagen. Die ca. 222m² Wohnfläche gliedern sich im Erdgeschoss wie folgt: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 78m²) mit gemütlichem Kaminofen und sehr gut erhaltenem Echtholzparkettfußboden. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten mit kleinem Teich und Bachlauf. Die vorgelagerte überdachte Terrasse lädt zu tollen Stunden an der frischen Luft ein und bietet ausreichend Platz für Loungemöbel & Co. Eine Empfehlung für Wohngourmets! Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt: Das einladende Entree, die Küche nebst angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss des Hauses bietet mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem Kindertageslichtbad sowie einem großzügigen Elternbad en suite ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Unter Hinzunahme des bereits gedämmten Dachgeschosses ließe sich weitere Fläche schaffen (Baugenehmigung erforderlich). Selbstverständlich stehen Ihnen ein Keller, zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stimmen Sie gern mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Sie!


Lage

Kaum zu glauben, aber wahr ! Zu Fuß erreichen Sie die Universität, den Bürgerpark, die Oetkerhalle, den Teutoburger Wald (Sieben Hügel) und wer mag, auch die Schüco-Arena (Alm). Die ebenfalls fußläufig erreichbare Haltestelle der Stadtbahn ist als Hochbahnsteig ausgebaut. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie befinden sich im Nahbereich.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 198.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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