Steuerfüchse aufgepasst - Denkmalgeschütztes Fachwerk-Bauernhaus!

32361 Preußisch Oldendorf

530.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
6.849 m2
Wohnfläche
200 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6296722
Anbieter-ID
00-414
Stand vom
13.08.2021
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1820

Zwei Baugrundstücke und für Steuerfüchse: Denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Fachwerk-Bauernhaus! Das Hauptgebäude wurde 1820 im heute staatlich anerkannten Heilbad Bad Holzhausen errichtet. Es liegt zentral im Kurort und wurde bis 2010 vom Eigentümer landwirtschaftlich genutzt und bis 2015 bewohnt. Das unter Denkmalschutz stehende Haupthaus ist in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Eine große Diele mit angrenzenden Stallungen, sowie der Wohnbereich am Kopfende des Hauses sind typisch für diese Zeit und Bauweise. Eine, das Grundstück in südlicher und westlicher Seite umschließende Mauer steht ebenfalls unter Denkmalschutz. Sämtliche Nebengebäude stehen nicht unter Denkmalschutz und könnten entfernt werden. und nach Neuvermessung als Baugrundstück/e neu bebaut werden. Das Grundstück befindet sich laut Flächennutzungsplan im „Mischgebiet“. Bau planungsrechtlich handelt es sich um „unbeplanten Innenbereich“. Eine Bebauung wird nach §34 Baugesetzbuch beurteilt. Dies lässt eine vielfältige Nutzung zu.


Ausstattung

- Haupthaus (Fachwerkhaus) + Mauer (südlich + westlich) unter Denkmalschutz - 6.850 m² Grundstückfläche - Bodenrichtwert 100 € pro m² - Bebaubar nach § 34 BGB (unbeplanten Innenbereich) - Haupthaus von ca. 1820 - Nebengebäude von ca. 1920 - Teilweise Unterkellert - Dachgeschoss nicht ausgebaut - Stark sanierungsbedürftig - Baupltätze-nach Abriss der nicht denkmalgeschtüztrn Scheune


Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Pr. Oldendorf-Bad Holzhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kirche, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B65 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gegeben.


Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Hinweis EnEV 2014: Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz). Provision für den Käufer: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 %, inkl. 19 % MwSt. weitere Informationen zu diesem und vielen anderen Objekten finden Sie unter www.immobilien-nagel.de

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Ihr Ansprechpartner

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