Steinhagen: Luxuriöses Einfamilienhaus mit zwei weiteren Wohnungen

33803 Steinhagen

935.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
346 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
716 m2
Wohnfläche
346 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9516213
Anbieter-ID
340570 (320525)
Stand vom
22.07.2024
Kauf­preis
935.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% des Kaufpreises, inkl. MwSt
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
32.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
GAS

In einer ruhigen Wohnstraße von Steinhagen liegt dieses besondere Wohnhaus mit viel Charme und Ausstattung der Extraklasse. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 147m² ebenerdige Wohnfläche. Das Herz des Wohnens schlägt in dem phantastischen großen Wohn- Essraum mit Kamin, angebautem Wintergarten und Ausblick- und Ausgängen zum großzügigen Garten mit Terrassen, Pool und alten Bäumen. Angrenzend an den Wohnraum liegen die Küche, Gäste-WC und die Garderobe. Über einen kleinen Nebenflur ist der Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, Bad und Kinderzimmer erschlossen. Die vorher zwei Kinderzimmer wurden zu einem großen Zimmer zusammengelegt. Der Garten ist rundum mit einem Sichtschutzzaun eingefasst. Hier bieten die große Terrasse viel Platz für Familie und Freunde und die kleine überdachte Terrasse mit Heizstrahler den Platz zum entspannten Relaxen. Das Besondere Urlaubsgefühl entsteht auch im Alltag durch den großen beheizten Pool mit umlaufendem Holzdeck. Rasenfläche als Spielfläche und eine pflegeleichte attraktive Bepflanzung bilden den ansprechenden Rahmen. Die Ausrichtung des Gartens nach Süden und Westen ist ideal. Vom Garten führt eine Tür in die große Garage mit reichlich Platz auch für Gartengeräte oder -möbel und ein Tor in Richtung Straße. Zu der Hauptwohnung im Erdgeschoss gibt es im Obergeschoss ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Diese könnten auch der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet werden. Weitere Ergänzung zum Erdgeschoss bietet der Sport- und Wellnessbereich im Keller. Hier finden sich ein großer Fitnessraum und angrenzend die Sauna mit gemütlichem Vorraum, Dusche und Wanne und einem zusätzlichen WC. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist nur aus der Hauptwohnung zugänglich. Vorratsräume und Technikräume sind vorhanden, ebenso eine Außentreppe zum Garagenhof. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind zwei voneinander getrennte, hochwertig ausgestattete Wohnungen mit ca. 129m² und ca. 70m² gelegen.

Ausstattung

Das Haus und die Außenanlage sind gestalterisch und technisch sehr hochwertig ausgestattet. Erdgeschoss - Natursteinboden / Parkett / Fliesen - Einbauschränke - Offener Kamin - Bad mit Wanne, Dusche und Einbaumöbeln - Einbauküche – Übernahme kann verhandelt werden - Tresor fest eingebaut - Elektrisch betriebene Markisen - Klimaanlage für Wohnbereich und Schlafräume - Einbruchmeldeanlage - 2 Wallboxen Obergeschoss - Parkett / Laminat / Fliesen - Einbauschränke - Bad mit Wanne, Dusche und Einbaumöbeln - Einbauküche – Übernahme kann verhandelt werden - Elektrisch betriebene Markise in Wohnraum - Dachterrasse mit WPC-Dielenbelag - Elektrisch betriebene Markise auf der Dachterrasse - 1 Wallbox Dachgeschoss - Parkett / Fliesen - Duschbad mit Badmöbel - Kaminofen - Einbauküche – Übernahme kann verhandelt werden Keller - Bodenfliesen - Sauna - Dusche - große Wanne - Zusätzliches WC Allgemein am Gebäude - Elektrische Jalousien mit Zeitschaltung und Steuerungsmöglichkeit - Solaranlage - PV-Anlage gemietet (Kaufoption) - Wasserenthärtungsanlage - Elektrisches Garagentor Außenanlage - Pool beheizt, 8 x 4 Meter - Poolheizung über Solaranlage, Zuschaltung Gasheizung nur nach Anforderung - Gartenbewässerungsanlage, Zeitgesteuert - Rasenroboter - Garten rundum mit Sichtschutz eingefriedet

Lage

Die Lage im Norden des Stadtgebietes von Steinhagen ist ruhig und freundlich in einer gewachsenes Wohnsiedlung. Von Steinhagen sind Bielefeld, Gütersloh und Halle sehr gut erreichbar. Über die A2, die A33 und die Bahnlinie ist Steinhagen auch an Fernziele gut angebunden.

Sonstiges

In den Jahren 2017/18 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B.: - Dacheindeckung neu 2017 - Fassadendämmung neu 2017 - Heizung neu 2017 - ... Die drei Einbauküchen könnten mit dem Haus erworben werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist frei.

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Frau Astrid Schütze

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Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Schütze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 340570 (320525) - vielen Dank!