Stedesand - Leben, wo andere Urlaub machen! Verbinden Sie Arbeit & Wohnen, geben Sie Ihren Ideen ein neues Zuhause!
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Objektbeschreibung
Stedesand - Leben, wo andere Urlaub machen! Verbinden Sie Arbeit & Wohnen, geben Sie Ihren Ideen ein neues Zuhause! Herzlich Willkommen! Das Haus mit den ortstypischen roten Klinkern, betreten Sie durch ein schönes großes Entrée, mit Fliesenboden und einer einladenden Holztreppe, welche in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich die, mit den für den Norden typischen blau-weißen Fliesen gestaltete, große Wohnküche mit viel Stauraum und allen elektrischen Geräten, die man benötigt und die zum gemeinsamen Kochen, Backen und Klönen mit der Familie und Freunden einlädt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht ebenfalls mit seiner Größe, aber auch mit einem tollen Ausblick ins Grüne. Der neu installierte Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden am Feuer mit einem Glas Wein oder einer Tasse heißem Tee ein. Auch hier ist Platz für einen Essbereich für die Familie und Ihre Freunde. Das schöne neu gestaltete Bad überrascht mit einer Eckbadewanne und zwei Standwaschbecken, einem großen Spiegel und ausreichend Platz. Die Fliesen fügen sich auf Grund ihrer Farbgestaltung in Blau-weiß, gut in das Gesamtwohlfühlkonzept des Hauses ein. Über die bereits erwähnte schöne Holztreppe im Eingangsbereich, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 mit Platz für jeweils ein großes Doppelbett und einem Kleiderschrank und 2 kleinere Zimmer, ursprünglich als Kinderzimmer gedacht, mit Platz für jeweils ein Einzelbett und einem Kleiderschrank und Kleinmobiliar. Die beiden kleineren Räume können aber auch gut als Arbeitszimmer, da ein Anschluss des Hauses an das Glasfasernetz vorhanden ist, genutzt werden oder auch als Gästezimmer. Der schöne gepflegte Garten lädt zum weiteren Gestalten, zum Grillfest und zum Spielen der Kinder ein. Für Spielgeräte ist der benötigte Platz dafür vorhanden. ODER: Sie möchten eine Arztpraxis eröffnen? Die Raumaufteilung und Größe des Hauses, unteres Geschoss Praxis und Wartezimmer, oberes Geschoss Private Nutzung, würde durchaus funktionieren. Es gibt sogar eine weitere Option, den zusätzlichen Kauf eines weiteren, kleineren Hauses auf dem anschließenden Grundstück. Stellplätze sind auf dem Grundstück und davor ausreichend vorhanden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wollen sich hier Niederlassen? Sie möchten wohnen, wo Andere Urlaub machen? Dann freue ich mich auf Ihre Anfragen! Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 167 m² - Grundstück ca. 850 m² - Baujahr: 1972 - 2 Etagen - 8 Zimmer - im Wohnzimmer befindet sich ein Gußeisener Ofen - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne - Badezimmer mit Dusche - Hauswirtschaftsraum, Flur, Garten - Wintergarten - teilüberdachte Terrasse - Doppelgarage - Nebengebäude als zusätzlichen Abstell- bzw. Lagerraum - Glasfaseranschluss ist vorhanden Sanierung 2001 (folgendes wurde erneuert) - Fenster - Hauseingangstüren - Innentüren - Errichtung eines Schornsteins im Wohnzimmer - komplette Elektroinstallation - Ausstattungen der Bäder - neue Fußbodenbeläge in allen Räumen - Heizkörper - Erneuerung der Decken und Wandbehandlung in allen Räumen Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Ferienhaus. Das teilweise noch vorhandene Inventar, kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden.
Lage
Stedesand ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet von Stedesand ist ein Teil des Naturraums Nordfriesische Marsch. Die angrenzenden Gemeindegebiete von Stedesand sind: Risum-Lindholm, Leck, Dagebüll, Langenhorn, Bargum und Enge-Sande. Die Wirtschaft ist ländlich strukturiert. Das bedeutendste Wirtschaftsunternehmen ist ein im Ort ansässiger Landmaschinenvertrieb-und Reparaturbetrieb. In Stedesand angesiedelt haben sich handwerkliche und gastronomische Betriebe. Vor allem die drei Lokale sind weit über die Ortsgrenzen bekannt und ziehen viele Feste und Feiern in unseren Ort. „In Stedesand versteht man es, zu feiern“, hört man häufig. Und man genießt die weiten grünen Landschaften, umgeben von Kanälen und kleinen Flüssen, die diese Umgebung prägen. Flaches Land, so weit das Auge schauen kann. Felder, Wald, Geest und Marsch, Deiche und der Nationalpark Wattenmeer. Ideale Voraussetzungen für Radtouren und Joggen, und die Spaziergänge nicht zu vergessen. Der Mittelpunkt der Gemeinde sind die örtlichen Vereine; Angelverein, Ortsverbände des Deutschen Roten Kreuzes und Sozialverband, Freiwillige Feuerwehr, Land-Frauenverein, der Ortskulturring und der Ringreiter- und Sportverein prägen das Leben im Dorf. Vieles, wozu die Stedesander Lust haben, wird einfach gemacht. Die Ferienvermietung im Ort hat sehr gute Umsätze und kann noch weiter ausgebaut werden. Neuen Ideen stehen die Ortsansässigen aufgeschlossen gegenüber. Auf deren Unterstützung kann man sich verlassen. Arztpraxis, Schulungscamp oder Mehrgenerationenhaus, alles ist möglich! Die Zugverbindung nach Sylt in Niebüll ist nur ca. 7 km entfernt. Der Fähranleger nach Amrum und Föhr befindet sich in Dagebüll und ist nur ca.10.km entfernt. Flensburg erreichen Sie schon nach ca. 23 km und weiter bis nach Dänemark sind es gerade einmal ca.22 km. Verbinden Sie Arbeit und Wohnen, geben Sie Ihren Ideen ein neues Zuhause!
Sonstiges
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1A Immobilien GmbH
Herr Guido Stefanescu
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