Stattliches Wohngebäude

32429 Minden

415.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
287 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
882 m2
Wohnfläche
287 m2
Online-ID
6019313
Anbieter-ID
51215
Stand vom
05.01.2021
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,5 % (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.09.2030
Aus­stell­datum
07.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das stattliche Wohngebäude wurde 1979/1980 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert. Das Dach ist mit Tondachziegel eingedeckt.

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut. Die Fußböden sind überwiegend mit Parkett, teilweise mit Fliesen ausgelegt. Die Heizungsanlage wurde Mitte der neunziger Jahre von Öl auf Gas umgestellt . Ein Raum im Untergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier ist auch ein Anschluss für ein WC vorhanden.

Highlight des Objektes sind die repräsentativen Wohnräume im Erd- sowie im Obergeschoss. Im Erdgeschoss sorgt ein Specksteinofen für eine angenehme Atmosphäre. Von den Räumlichkeiten im Dachgeschoss haben Sie einen schönen Blick auf das Wiehengebirge.

Das Objekt steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.


Ausstattung

Erdgeschoss:
Repräsentativer Wohnbereich mit offener Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Windfang, Garderobe und Gäste-WC sowie Terrasse / Freisitz.
Wohnfläche ca. 156 m²

Dachgeschoss:
Repräsentativer Wohnbereich ähnlich wie im Erdgeschoss mit Balkon, Küche, Diele, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Garderobe und Gäste-WC - ein Teil der Dachgeschossfläche wurde als Praxis genutzt. Hierfür liegt eine baurechtliche Genehmigung vor, sodass das Dachgeschoss auch gewerblich genutzt werden kann.
Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 131 m²

Nebenräume:
Das Haus ist unterkellert; der Keller ist gefliest und hat eine lichte Höhe von ca. 2,30 m. Ein großer Kellerraum, der beheizbar ist und normal belichtet wird, kann als Arbeitszimmer genutzt werden.

Garage:
Doppelgarage

Heizung:
Gaszentralheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung,
Brauchwassererwärmung solarunterstützt


Lage

Das Objekt steht in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im südlichen Teil der Stadt Minden - Ortsteil Häverstädt.

Häverstädt ist eine sehr begehrte Wohnlage. Sie wohnen hier im Grünen mit allen Vorteilen einer guten Stadtrandlage. Im Ort befinden sich neben einigen Geschäften eine Grundschule, Kindergarten sowie ein Arzt. Die Nähe zum Porta Einkaufszentrum sowie zum Johannes-Wesling-Klinikum machen diese Lage besonders attraktiv.

Bis zum Stadzentrum Minden sind es etwa 3 km.


Sonstiges

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Becker

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