Stadtvilla mit Bürogebäude und Baugrundstück in Traumlage

32108 Bad Salzuflen

850.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
380 m2
Grundstück
1.880 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
40 m2
Vermietbare Fläche
340 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6726934
Anbieter-ID
8761
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
211,04 kWh/m2a
Gültig bis
05.11.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1936
letzte Modernisierung
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

In wohl begehrtester Wohnlage von Bad Salzuflen, in unmittelbarer Nähe zum Bad Salzufler Stadtwald gelegen, befindet sich dieses Gebäudeensemble, bestehend aus einer im Jahr 1936 gebauten Stadtvilla und einem vollständig unterkellerten Bürogebäude, sowie einem phantastischen Baugrundstück in Größe von 600 m².

Die Stadtvilla besticht durch seine großzügigen Räume mit seinen hohen Decken.
Insbesondere der Wohnraum im Erdgeschoss wird Ihnen gefallen.
Der Erker wird als Essbereich genutzt und ist vom Wohnzimmer durch eine Kaminecke getrennt.
Im Erdgeschoss ist als Bodenbelag weitestgehend Echtholzparkett verlegt worden.

Im Jahr 2000 sind das Ober- und das Dachgeschoss vollständig entkernt worden.
Dadurch ist ein großzügiges Bad mit einer herrlichen Duschzone entstanden und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Ein weiterer Schlafraum rundet nun diese Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt noch einmal einen vollständigen Wohnbereich und verfügt sogar über einen eigenen Balkon.
Dazu ist die Immobilie vollständig unterkellert, verfügt über eine große Doppelgarage und einem Carport davor und bietet somit ausreichend Stauraum für die ganze Familie.

Das anschließende 2-geschossige Bürogebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Keller weist diverse Feuchtigkeitsspuren auf, die Fenster sind veraltet, das Flachdach ist zu überholen.
Ein Abriss dieses Gebäudeteiles ist durchaus machbar. Dadurch würde sich die Option eines größeren Baugrundstücks ergeben.

Sie sehen, hier sind mehrere Optionen denkbar. Lassen Sie sich von uns beraten.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Rollläden, Kaminofen, Bad mit Wanne und Dusche, Büroräume, Lager und Sozialräume, Baugrundstück


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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