Stadtnahe - TOP - ETW mit eigenem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie Erdgeschoss - Eigentumswohnung mit ca. 85m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Vollbad, Gäste-WC und wurde 1997 in einer Wohnanlage mit 9 Einheiten erbaut. Das Highlight dieser Wohnung ist ein eigener Garten mit ca. 180 m² und den zwei Terrassen mit einmal ca. 6 m² und einmal ca. 20 m² mit einer Teilüberdachung. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man eine freundliche und helle Wohnatmosphäre die durch die vielen bodentiefen Fenster- und Türelemente unterstreichen wird. Einen direkten Zugang in den Garten und zu den Terrassen hat man vom Wohn- Essbereich, von beiden Schlafzimmern und von der Küche aus. Zu der Ausstattung gehört eine Einbauküche, des Weiteren ist die Wohnung zum überwiegenden Teil mit einem hellen und freundlichen Laminatboden, die Sanitäranlagen und die Küche mit hellen Fliesen, die Decken und Wände mit einer Streichtapete und mit weißen Türen ausgestattet. Der gesamte Immobilienkomplex mit 35 Wohneinheiten und einer großen Tiefgaragenanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Die Beheizung erfolgt über einen externen und direkten Energieversorger und wir anteilsmäßig abgerechnet. Das Hausgeld inklusive der Rücklagenbildung beträgt momentan monatlich 184,00 €. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind im Exposepreis enthalten, selbstverständlich können Sie diese Ebene barrierefrei mit einem Aufzug erreichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienberater, Herrn Uwe Wetter und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser barrierefreien Eigentumswohnung mit einem eigenem Garten.
Lage
Diese barrierefreie Erdgeschoss Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in einer Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten und liegt innerhalb des 1. Rings von Minden am Ende einer Sackgasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie ein kleines Einkaufszentrum mit einem Lidl Supermarkt, einer Bäckerei und weiteren Geschäften. Die Innenstadt von Minden mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Auch für die Freizeitgestaltung ist in Minden mit Kinos, Stadttheater und weiteren Veranstaltungsorten wie dem Theater am Weingarten und dem Bürgerzentrum (BÜZ) gesorgt. Für die sportliche Betätigung stehen in der näheren Umgebung mehrere Fitnessstudios, Sportvereine sowie Frei- und Hallenbäder zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung von Minden über die Bundesstraßen B65, B61 und B482 an die Autobahnen A2 und A30 eignet sich dieser Standort optimal für Berufspendler und Außendiensttätige. Durch diese Anbindung können größere Städte wie z. B. Hannover, Osnabrück, Bielefeld und Bremen sowie die Flughäfen Hannover-Langenhagen, Paderborn-Lippstadt, Bremen und Münster-Osnabrück bequem erreicht werden. Der Mindener Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 2,5 km entfernt und kann in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder in ca. 25 Minuten zu Fuß erreicht werden. Durch die gute Anbindung an das ICE-Bahnnetz lassen sich somit auch entferntere Ziele bequem erreichen.
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02Y07B - vielen Dank!