Stadtnahe charmante Maisonettewohnung!

33332 Gütersloh

225.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
81,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
81,03 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
6040564
Anbieter-ID
1859
Stand vom
11.01.2021
Kauf­preis
225.000,00 €
Preis pro m²
2.776,75 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Haus­geld
180,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.12.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Charmante großzügige Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Geschickte Raumaufteilung über zwei Ebenen: Eingangsbereich mit kleinem Flur und Treppe zum Spitzboden. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Der Flur öffnet sich zum hellen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Besonders schön ist die große raumhohe Gaube im Essbereich mit Ausgang zum Süd/Westbalkon. Gegenüber ist eine komplette Glasfront im Küchenbereich. Ein gemütlicher Wohnbereich ist im Bereich der Dachschräge. Zum Spitzboden führt eine freitragende Holztreppe. Hier ist ein Schlafraum mit eingebautem Schrank und Gaube mit Ausgang zum kleinen Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Vorratsraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller mit Kelleraußentreppe. Im Jahr 2011 wurde die Heizungsanlage erneuert. Im Hof befindet sich der Carportplatz. Ein Video von der Wohnung ist auf unserer Webseite zu finden. Bitte kopieren Sie den Link und fügen ihn in Ihren Webbrowser ein: https://www.wolters-immobilien.de/immo//user_upload/1859-1.mp4


Ausstattung

- Wohnbereich Parkettboden - Küche Terracottafliesen - Schlafraum Korkboden - Bad weiß gefliest, graue Keramik - weiße Kunststoffthermopanefenster - freitragende Stahltreppe mit Holzstufen zur 2. Ebene - Raufaser weiß gestrichen


Lage

Gute Lage im Süden von Gütersloh. Das Stadtzentrum und der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit ( wie Wohnfläche, Grundstücksgröße, Baujahr etc.) nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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