Stadtnah, perfekte Anbindung und Aufteilung! 4-ZKB-Eigentumswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier können Sie oder Ihre Mieter sich wirklich glücklich schätzen und diese bereits ab Sommer 2025 bezugsfreie 3-4 ZKB- Wohnung genießen! Mit dem Aufzug geht es in die 3. Etage, unser Angebot befindet sich in dem über wenige Stufen erreichbare Staffelgeschoss. Die kompakte Größe, die sich vielseitig aufteilen lässt und der reichliche Lichteinfall sind überzeugende Fakten. Derzeit ist die Wohnung an eine WG vermietet. Es ergeben sich nach Auszug und Renovierung verschiedene Nutzungsoptionen, die wir Ihnen mit den beiden Grundrissen aufzeigen. Ein zentraler Flur mit Garderobe und Abstellraum ermöglicht den Zugang zu drei Zimmern, zur separaten Küche sowie in das Tageslichtbad. Ein viertes Zimmer ist derzeit über die Küche erreichbar. Zwei Dachterrassen mit Sonnen- und Schattenplätzen von morgens bis abends sind die absoluten Highlights - noch dazu ist es eine Besonderheit, dass diese in der Wohnfläche kaum berücksichtigt und mit nur 3,5 m² angerechnet wurden. Von den drei größeren Zimmern können Sie jeweils auf den hinteren West-Balkon gelangen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser individuellen Wohnung.
Ausstattung
Kellerraum Tiefgarage gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller
Lage
Dieser Standort ist optimal für Menschen, die unmittelbar angebunden an den ÖPNV und gleichzeitig mit kurzen Wegen zur Stadt als auch ins Grüne wohnen möchten. Investieren Sie in ein Objekt mit optimaler Infrastruktur – schon im Gebäude befindet sich unter anderem ein Supermarkt. Gegenüber vom Haupteingang befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Sie erreichen somit sowohl die Innenstadt als auch fußläufig die beliebten Grünzüge des Gellerhagener Parks in wenigen Minuten.
Sonstiges
Baujahr: 1997 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 108,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 24826 - vielen Dank!
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Geno Immobilien GmbH
Frau Marlene Honnerlage