Stadtmenschen aufgepasst!

32657 Lemgo

200.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
298 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
04.01.2021
Online-ID
5965716
Anbieter-ID
8479
Stand vom
23.12.2020
Kauf­preis
200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204,30 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier kann für viele der Traum vom Wohnen in der Innenstadt von Lemgo wahr werden. Das Haus hat das typische Gewand eines Stadthauses mit einer engen Bebauung zur Nachbarschaft und der obligatorischen II- geschossigen Bauweise. Im Inneren ist schnell zu erkennen, dass hier eine Vielzahl von Umbau-und Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung und die Größe der der einzelner Zimmer entspricht zwar nicht allen Anforderungen der heutigen Architektur, doch kann auch hier sicher noch Abhilfe geschaffen werden. Das Obergeschoss hat durch seinen direkten Zugang zu einer großflächigen Dachterrasse ein richtiges Highlight zu bieten. Hier können Sie tolle Sommerabend noch zu später Stunde genießen und tolle Sonnenuntergänge erleben. Sowohl im EG als auch im OG sind Küchen installiert. Die Badausstattung ist zwar mit nur einem Duschbad im OG etwas dürftig, lässt sich aber bei der Vielzahl von Räumen und WC-Bereich sicher deutlich verbessern. Das Dachgeschoss ist durch einen normalen Treppenaufgang gut erreichbar und ein wahres Paradies für das heranwachsende Kind. Der kleine, aber sehr schön angelegte Garten und ein überdachter Terrassenplatz ist selbstverständlich auch noch vorhanden. Ein Teilkeller und ein Durchgang neben dem Haus zur Straße machen das ganze zu einem tollen Angebot.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Stadtbusanschluss, Dachterrasse, Neben-/Lagerraum


Lage

Die Lemgoer Innenstadt und der Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken und eine bunte Vielfalt an gastronomischen Betrieben sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreichbar. Das Freizeitbad "EauLe" mit seiner attraktiven Saunalandschaft ist nur einen Steinwurf entfernt. Der Lemgoer Stadtbus hält quasi vor Ihre Haustür.

Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.

Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.

Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen.

2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.

Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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