Stadtleben im historischen Gewand!

32052 Herford

339.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
185 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
10.01.2025 (Sofort)
Online-ID
9935845
Anbieter-ID
7920
Stand vom
10.01.2025
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
230,70 kWhm2a
Gültig bis
27.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1886
Baujahr laut Energieausweis
1886
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie lieben das Stadtleben und möchten mitten im Herforder Zentrum wohnen? Sie lieben historische Häuser aber haben keine Lust auf große Renovierungen? Dann ist diese Immobilie bestimmt die Richtige für Sie. Das Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert, nahe dem Neuen Markt, kann schon bald Ihre neues Zuhause werden. In den letzten Jahren wurde es umfassend saniert und bietet komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen. 2017 wurde das Dach inkl. Dämmung, die Haustür und die Fenster erneuert. Von innen wurden 2022 sämtliche Leitungen, die Innentüren, die Fußböden und die Heizkörper ausgetauscht. Auch die beiden Badezimmer wurden neu gestaltet. Diverse Abstellräume ersetzen den Keller. Der pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse und einem Gerätehaus rundet das Angebot ab. Sprechen Sie uns gerne auf einen Besichtigungstermin an, um diese besondere Immobilie "in live" erleben zu können.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartengerätehaus
- Kaminanschluss
- Hauswirtschaftsraum

Lage

Wohnen mitten in der Stadt heißt es hier. Nur wenige Meter vom Neuen Markt entfernt befindet sich diese Immobilie. Demnächst sind es für Sie und Ihre Familie nur ganz kurze Wege zum Shoppen, zu kulturellen Veranstaltungen oder Stadtfesten. Auf ein Auto kann man hier verzichten, da alles so nah ist. Und wenn es doch mal weiter weg gehen soll, sind die Herforder Buslinien oder das Fahrrad eine gute Alternative.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Nils Elkenkamp

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