Spitzenlage Bielefelder Ostpark!

33604 Bielefeld

635.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33604 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
764 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5437102
Anbieter-ID
171
Stand vom
15.05.2020
Kauf­preis
635.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
6.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.11.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1967
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
14
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

Äußerst solides Wohnhaus in einem gepflegten Gesamtzustand. Wichtige kostenaufwändige Investitionen wie die Außenwärmedämmung, die Neueindeckung des Daches, Solaranlage, Dachrinnen, Fallrohre, Haustür inkl. Überdachung und Briefkastenanlage hat der Eigentümer bereits vorgenommen. Zusätzlich zu den sechs Einheiten komplettieren 14 (!) Garagen unser Angebot, die nicht nur den eigenen Mietern zugutekommen, sondern auch von Nachbarn im nahen Umkreis begehrt sind. Auch diese Dächer wurden bereits erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Von der umbauten Veranda im Erdgeschoss gelangt der Bewohner in seinen Gartenbereich. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon. Die Mieteinnahmen betragen ca. € 29.162,00 im Jahr. Eine echtes Stück Bielefelder Betongold! Bitte stimmen Sie Besichtigungen nur mit uns ab. PS: Im Detailgespräch erläutern wir Ihnen die baurechtliche Situation.


Lage

Im Bielefelder östlichen Stadtbereich, unweit des Ostparkes, bieten wir Ihnen den perfekten Standort für eine vermietungssichere Zukunft. Das durchgrünte Wohngebiet ist zu Recht beliebt und begehrt. Die Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, etc. Nur wenige Minuten benötigt man z. B. mit dem Fahrrad in die Innenstadt. Mit dem PKW ist man schnell auf den Autobahnen A2 / A33.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 133.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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