Spielend in eine neue Fläche!

49074 Osnabrück

6.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49074 Osnabrück
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
300 m2
Verkaufsfläche
300 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7760238
Anbieter-ID
2040
Stand vom
22.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
12.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
20,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
6.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
600,00 €
unterkellert
teilweise
Fliesenboden
Teppichboden
Baujahr
1954

Die einladende Immobilie wurde früher als Spielothek genutzt, musste jedoch aufgrund geänderter Gesetzeslage schließen. Nun wird ein neuer Nutzen für das Objekt gesucht: Ob Verkaufsraum, Ausstellung oder Gastronomie - seien Sie kreativ. Die Fläche mit etwa 300m² erstreckt sich über ein weitläufiges Erdgeschoss mit breiter Fensterfront und Schaufenstern. Im hinteren Teil des Objektes führt eine Treppe in das erste Obergeschoss - hier finden Sie einen weiteren Raum, der ebenfalls als Ausstellung oder als Büro genutzt werden kann. Der vorhandene Tresen und die Küche können übernommen werden. Ein Zugang zu der Fläche ist sowohl von der Johannisstraße, als auch von der Seminarstraße möglich. Die Herrichtung des Ladengeschäfts kann mit dem Eigentümer verhandelt werden. Bei Bedarf kann die angrenzende Fläche der ehemaligen Bäckerei "BackWerk" mit etwa 200m² ebenfalls angemietet werden. In dieser war zuvor ein Spielcasino als Mieter, dass aufgrund der geänderten Gesetzeslage schließen musste.


Ausstattung

- Schaufensterfront - Alarmanlage - Tresen - getrennte WC´s für Kunden und Mitarbeiter - zwei Eingänge - Erweiterbar um 200m² - hohe Kundenfrequenz - Teppich- und Fliesenboden


Lage

In der südlichen Innenstadt von Osnabrück liegt das Objekt direkt an der Johannisstraße. Nur etwa 150m vom Neumarkt entfernt können Sie an diesem Standort mit einer hohen Kundenfrequenz rechnen. Sowohl der Neumarkt als auch die Johannisstraße werden neu gestaltet und die Bushaltestelle wird nur 10m vom Ladeneingang entfernt sein. Die Bürgersteige wurden bereits erneuert, die Fahrbahnoberfläche und Bushaltestellen folgen nun. Die Bauarbeiten sollen nach Auskunft der Stadt Osnabrück noch 2022 fertiggestellt sein. Um Osnabrück verlaufen die Autobahnen A1, A30 und A33. Diese verbinden Osnabrück nach Osten mit Bielefeld, Herford, Paderborn und Hannover. Nach Norden erreichen Sie Bremen und Hamburg. Nach Süden kommen Sie über Münster bis ins Ruhrgebiet. Nach Westen kommen Sie direkt an die holländische Grenze.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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SAI Streich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jacob Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2040 - vielen Dank!