Spezielle Architektur in begehrter Lage....

32257 Bünde

395.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
325 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
883 m2
Wohnfläche
325 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7228402
Anbieter-ID
6904
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
318,80 kWh/m2a
Gültig bis
03.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Jahr 1952 wurde diese Fabrikantenvilla als Einfamilienhaus auf einem 883 m² großen Grundstück errichtet. Durch einen Anbau in 1979 entstand eine beeindruckende, ca. 215 m² große, Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wurde ferner separiert, so dass aus dem früheren Einfamilienhaus ein Gebäude mit 2 getrennten Wohnungen geschaffen wurde. Die obere Wohnung (ca. 110 m²) ist vermietet und bereits schön renoviert. Theoretisch wäre auch ein Rückbau in eine große Einheit möglich. Altersbedingte Renovierungen sind im Erdgeschoss und bei beiden Heizungsanlagen erforderlich. Solch eine Immobilie werden Sie in Bünde sicherlich kein zweites Mal finden, Ihre Investitionen werden sich lohnen!


Ausstattung

Massive Bauweise, Satteldach auf dem Haupthaus, Pultdach auf dem Anbau, Wintergarten, Kachelofen, Garage, Carport, Holz-Isolierglasfenster, OG komplett saniert


Lage

Zentrale Lage in Bünde Ennigloh mit allen für den Lebensunterhalt notwendigen Geschäften und Einrichtungen in fußläufiger Nähe oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Für Spaziergänge mit dem Hund oder Radtouren eignet sich das nördliche Umland mit dem Gewinghauser Bachtal, welches nur ein paar Hundert Meter weit entfernt liegt. Über die Hauptverkehrsadern durch Ennigloh erreicht man die Peripherie Bündes mit dem Autobahnzubringer zur A30 nach Hannover oder Osnabrück.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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