Spektakulärer Weitblick am Südhang

33647 Bielefeld

261.500,00 €
Kauf
2
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
69 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
4630271
Anbieter-ID
W-02EPZ6
Stand vom
03.04.2019
Kauf­preis
261.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Luft-Wärme-Pumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 8.000,00 € Kaufpreis

Eine schön geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Der jeweils gleiche Grundriss steht in unterschiedlichen Geschossen zur Verfügung. Die Wohnungen warten mit einer Wohnfläche von ca. 68 bzw. 69 m² auf und befinden sich im Erd- oder Obergeschoss der modernen Neubauten mit jeweils fünf Wohneinheiten. Die einzelnen Etagen sind mit einem Aufzug verbunden. Eine offene Raumgestaltung spricht besonders im Wohnbereich an. Durch die großzügige Raumgestaltung befindet sich hier auch der Küchenbereich. Eine große Terrasse beziehungsweise im Obergeschoss ein großer Balkon schließen sich hier. Die Dimension der Außenfläche sucht seinesgleichen und vergrößert gerade im Sommer die Wohnfläche spürbar nach Draußen. Das Schlafzimmer mit seinen ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ist durch seine zweiseitige Belichtung besonders hell. Das ebenso gut dimensionierte moderne Badezimmer ist ansprechend halbhoch gefliest und verfügt über eine Dusche mit schicker Glasabtrennung. Großzügige Fensterfronten in der gesamten Wohnung sorgen für wunderbaren Lichteinfall. In der dadurch hellen und schön gestalteten Wohnung wurde in allen Räumen Parkett verlegt. Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeschrieben, ein weitläufiger Waschkeller bietet zudem die Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen. Beim Bau der beiden Häuser wurde ebenfalls an die Fahrräder gedacht, die in einem eigenen Raum untergebracht sind. Geheizt wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe, die über eine komfortable Fußbodenheizung wirkt. Zusätzlich kann ein separater Stellplatz auf der Hoffläche für 8.000 EUR oder ein Unterstellplatz für 17.500 EUR erworben werden.


Lage

Diese zeitlos und gleichzeitig sehr schön gestalteten Neubauten befinden sich in sehr guter Wohnlage in direkter Nähe des Teutoburger Waldes am Brackweder Südhang. Die beiden identisch gebauten Immobilien thronen auf dem großzügigen Grundstück und sind gen Süden ausgerichtet. Der Brackweder Südhang wird auch die Sonnenseite Brackwedes genannt. Ein unverbaubarer Fernblick… Das Grundstück liegt in einer ruhigen, nur von Anliegern befahrenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch eine hochwertige Bebauung mit zumeist großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet. Die naturnahe Umgebung und der alte Baumbestand bieten einen hohen Erholungsund Freizeitwert. Im näheren Umfeld sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen vorhanden. Die Anbindung an die BAB A2/A33 ist sehr gut, zudem ist die Bielefelder Innenstadt in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Auch der Anschluss an das Stadtbahnsystemist problemlosgegeben.

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