Sonnige Aussichten

33330 Gütersloh

1.220,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
113 m2
Online-ID
6278346
Anbieter-ID
127863366
Stand vom
06.05.2021
Brutto­kalt­miete
1.220,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Sonstige
30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die großzügige Neubau-Erdgeschosswohnung bietet bereits durch eine separate Eingangstür maximale Privatsphäre. Sie werden von einem großen Eingangsbereich empfangen, welcher gleichzeitig als Diele alle Räume miteinander verbindet. Das Gäste-WC und der Kellerzugang mit eigenem Kellerraum finden sich auf der linken Seite. Neben dem Elternschlafzimmer, dem angrenzenden Familienbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, finden sich ebenfalls zwei Kinderzimmer ähnlicher Größe von der Diele abzweigend. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche präsentiert sich zu dem großen Sonnengarten. Hier ist genug Platz für die Ganze Familie. Die zu 1/3 in die Wohnfläche eingerechnete Terrasse bietet viel Sonne zu jeder Tageszeit bei bester Süd-Ausrichtung. Das Zweifamilienhaus wurde mit dem aktuellen KfW55-Standard gebaut. Geheizt wird das Objekt mit einer Erdwärmepumpe über die Fußbodenheizung, welche die Wohnung auch im Winter angenehm wärmt. Neben elektrischen Jalousien finden sich ebenfalls in allen Zimmern Sat-Anschlüsse. Die Wände werden mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Bodenbeläge sind in allen Räumen mit Vinyl in warmer, zeitloser Eichenoptik verlegt. Das Badezimmer, die Treppe zum Keller sowie der Flurbereich werden gefliest. Weiße Zimmertüren sowie eine Glastür zum Wohn-/ Esszimmer runden das Wohlfühl-Paket ab. Die neue, weiße Küche inkl. aller Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich werden lediglich 30 EUR für den Carportstellplatz fällig.


Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Lage in Gütersloh-Nord. Die Nachbarbebauung zeichnet sich besonders durch gepflegte Einfamilienhäuser aus. Der Mohns Park, die Innenstadt sowie das Nordbad sind bei sommerlichen Spaziergängen fußläufig schnell erreicht. Die Freiherr-vom-Stein-Realschule und die 3. Gesamtschule sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man entlang der Kahlertstraße. Die Stadt Gütersloh liegt im Regierungsbezirk Detmold und hat knapp 100.000 Einwohner. Viele namenhafte Unternehmen, wie beispielsweise Bertelsmann und Miele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B61 erreicht man mit dem Auto auf kurzem Wege die Städte Bielefeld und Rheda-Wiedenbrück.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Combi
    249 m
  • KODI
    256 m
    • Rossmann
      258 m
  • Fachhochschule Bielefeld (Campus Gü
    917 m
  • King's School
    3,51 km
  • Moltkestraße
    288 m
  • Brockhäger Straße
    325 m

EV Ostwestfalen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Gütersloh Engel & Völkers Immobilienmakler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 127863366 - vielen Dank!