Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte im schönen Avenwedde

33335 Gütersloh / Avenwedde

319.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh / Avenwedde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
430 m2
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Abstimmung
Online-ID
9186576
Anbieter-ID
2066
Stand vom
19.12.2023
Kauf­preis
319.000,00 €
Preis pro m²
3.067,31 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213.10 kWhm2a
Gültig bis
05.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Wohnwert und großem Garten. Das Haus wurde 1977 erbaut und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung! Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC. Großzügige Küche mit Zugang zum hellen, halboffenen Wohn- /Essbereich. Der Wohnbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und verfügt über eine große Fensterfront zur Westterrasse und zum Garten. Obergeschoss: Praktischer Abstellraum. Gemütliches Kinderzimmer mit Blick in den Garten. Gäste-/Arbeitszimmer mit Balkon zum Garten. Großes Elternschlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Badezimmer mit Eckdusche und Handtuchheizkörper. Das Haus verfügt über einen großzügigen Vollkeller mit Waschraum, Anschlusskeller und zwei Vorratsräumen.

Ausstattung

- Fenster mit Rollläden - EG gefliest - OG mit Teppichboden - 2009 Bad modernisiert - 2009 Haustür erneuert - 2011 neue weiße Kunststoffthermopanefenster - 2011 Rollladenkästen gedämmt - 2020 neuer Anstrich von Garagentor, Balkonbrüstung, Fensterbänken - großer Garten - Garage mit Zugang zum Garten - Vollkeller

Lage

Das schöne Gartengrundstück wird von Osten erschlossen und erstreckt sich, nicht einsehbar, nach Westen. Das Haus befindet sich in sehr guter Infrastruktur und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Avenwedde-Amt. Die Zentrale der Firma Bertelsmann ist etwa 1 Km entfernt. Eine Geschäftsstelle der Firma Beckhoff Automation erreichen sie in nur 600m Entfernung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind gut und sicher erreichbar.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Herr Uwe Honnerlage

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