Sonnenverwöhnte Architektur mit klaren Linien!

Licht und Raum, moderne Ausstattung mit klaren Linien und aufgearbeitete, massive Holzeinbauten - dieses geschmackvolle Einfamilienhaus ist ein wahrer Augenschmaus und ein gleichermaßen repräsentatives wie charmantes Zuhause zum Rund-um-Wohlfühlen! Das Wohnhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist ideal, wenn Sie "wohnen und arbeiten unter einem Dach" verbinden mögen. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über je ein großzügiges ZImmer im Erd- und im Dachgeschoss und ein WC. Ideal für Dienstleister, die im Büro Kunden empfangen, aber auch einfach ein perfektes Homeoffice mit direktem Wohn-Anschluss. Zur Zeit ist die Wohnnung mit dem Haupthaus verbunden zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Kinderzimmer. Ein Abtrennung ist architektonisch möglich, ebenso wie die Nachrüstung einer Dachterrasse. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir den Wunsch unseres Auftraggebers respektieren und den Verkauf diskret durchführen. Aus diesem Grunde finden Sie auch keine erkennbaren Objektfotos. Für weitere Details zum Angebot kontaktieren Sie mich gerne. Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

Ausstattung

+++ Einfamilienhaus mit Einliegerapartment +++ nutzbar für Wohnen & Arbeiten oder als großes Einfamilienhaus +++ zwei separate Eingänge +++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien +++ Haustür mit Videoüberwachung +++ Hochwertige, edle Innenausstattung +++ Kamin +++ offen gestalteter Wohnraum +++ Schlafräume bis in den Giebel ausgebaut +++ Barrierefreies Tageslichtbad und 2 Gäste-WC +++ ebenerdiger Hauswirtschaftsraum +++ Garage ... und vieles vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-melle-kaufen-4830/

Lage

+++ Melle-Mitte +++ ruhige, gepflegte Wohnstraße +++ alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar +++ A30 - Anschluss binnen weniger Minuten erreichbar Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-melle-kaufen-4830/ für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 68.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!