Sonne satt auf der eigenen Terrasse! Einfamilienhaus mit Carport in schöner Lage von Gütersloh!

33334 Gütersloh

680.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
7231260
Anbieter-ID
2878
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.01.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In schöner Lage von Gütersloh-Spexard, direkt am Wald gelegen, können wir Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Im Jahre 2007 wurde das Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut. Die moderne Aufteilung wird Ihnen sicherlich gefallen. Vom Flur im Erdgeschoss erschließen sich das Wohn-/Esszimmer mit einem Tunnelkamin und offener Küche, das Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches bis zum Giebel ausgebaut ist. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme. Ein Highlight ist sicherlich der moderne Tunnelkamin, der Wohn- und Essbereich verbindet und Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Nicht zu vergessen ist der wunderschöne Ausblick in den dazugehörigen Garten. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihren Feierabend genießen. Um dieses Angebot abzurunden steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung. Die Aufteilung des Haupthauses und des hier angebotenen Einfamilienhauses mit den dazugehörigen Gartenflächen erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und regelt somit die wirtschaftliche Trennung der Häuser. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Das Haus kann voraussichtlich zum Ende diesen Jahres für Sie freisgestellt werden.


Ausstattung

- gemütlicher Tunnelkamin - weiße Türen / Glasschiebetür zum Wohnbereich - Gasheizung mit Fußbodenheizung im Ergeschoss und teilweise im Dachgeschoss - deckenhohe Fenster für maximalen Lichteinfall - hochwertige Parkettböden in Schlaf- und Kinderzimmer - moderne Raffstore - Carport mit Abstellraum - modernes Elternbad mit Wanne und Dusche sowie angrenzende Ankleide - zusätzliches separates Duschbad Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: 145,9 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2007, Kl. E


Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Gütersloh - Spexard, umgeben von Wiesen, Feldern und einem Wald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind schnell erreicht. Bis zur Innenstadt von Gütersloh sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Besonders interessant ist die Nähe zu den Firmen Nobila, Miele und Bertelsmann. Auch die Autobahnauffahrt auf die A2 ist nur einen Katzensprung entfernt. Entfernungen: Gütersloh-Zentrum: ca. 5 km; Verl: ca. 5 km; Rietberg: ca. 10 km; Rheda-Wiedenrück: ca. 13 km; Bielefeld: ca. 19 km


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Karte nicht verfügbar

SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Danuta Zagrajski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2878 - vielen Dank!