Solides Zweifamilienhaus in guter und zentraler Wohnlage.

31683 Obernkirchen

269.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
193,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31683 Obernkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.117 m2
Wohnfläche
193,4 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7815475
Anbieter-ID
7119
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
283,70 kWh/m2a
Gültig bis
01.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Nahezu perfekt zeigt sich dieses im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, das im Jahre 1992 durch einen Anbau erweitert wurde. Eine umfangreiche Sanierung der Wasser-/Abwasser- und Heizungsleitungen, der Elektroinstallationen, der Bäder und des Innenausbaus inkl. Grundrissoptimierung folgte im Jahre 2019.

Das Zweifamilienhaus umfasst insgesamt 193,40 m2 Wohnfläche. Davon entfallen auf die Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rund 91 m2 und auf die Vier-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss rund 102 m2.

Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die obere Wohnung verfügt über eine tolle Dachterrasse.

Im Teilkeller befinden sich Abstellräume und die Haustechnik. Weitere Abstellräume und drei Garagen gibt es auf dem Garten-Grundstück.

Das Haus ist komplett vermietet und erwirtschaftet einen Jahresnettomietertrag von rund 14.220 Euro.Hier können Sie als vermietender Eigentümer Ihr Geld bequem für sich arbeiten lassen.

Selbst bewohnen oder vermietet lassen. Hier ist alles möglich.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Eigentumswohnungen. 3 Garagen. 2 Einbauküchen. Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr ...
3 Garagen
Zusätzliche Abstellräume auf dem Grundstück
Großzügige Dachterrasse
Einbauküchen in den Wohnungen

Das 2 Familienhaus ist in Wohneigentum aufgeteilt.


Lage

Die reizvolle kleine Stadt Obernkirchen liegt mitten im Landkreis Schaumburg zwischen den Städten Bückeburg und Stadthagen.

Im nahen Umfeld befinden sich Schulen und Kindergärten, Sportplätze, Freizeitangebote, ein Golfplatz, das beheizte Sonnenbrinkbad.

Das Kreisklinikum Schaumburg in Vehlen ist ca. 2 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur BAB 2 (Hannover/Dortmund) befindet sich in ca. 4 km Entfernung.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Ihr Ansprechpartner

Frau Caroline Haussauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7119 - vielen Dank!