Solides Zuhause mit Potential

32605 Vlotho

210.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32605 Vlotho
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
704 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9351300
Anbieter-ID
BIS1481
Stand vom
18.03.2024
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
247.30 kWhm2a
Gültig bis
30.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein ansprechendes Wohnhaus mit insgesamt 8 Zimmern auf 2 Etagen: im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer für z.B. Ihr HomeOffice. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die anliegende Terrasse. Der Anbau aus 1972 hat den Wohnraum zu einer heute idealen Größe gemacht. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Badezimmer und einen Balkon. Das Gebäude verfügt über einen zusätzlichen Dachboden. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff gefertigt und mit Isolierglas ausgestattet. Diese wurden im Jahr 2009 eingebaut und sind zumeist mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoss-Badezimmer erwartet Sie eine bequeme ebenerdige Dusche. Die Ölzentralheizung, Marke Viessmann, wurde im Jahr 2016 ausgetauscht. Die drei Öltanks haben jeweils eine Kapazität von 1.000 Litern. Zur weiteren Ausstattung gehören ein geräumiger Vollkeller, eine Garage mit Kellerzugang und einem elektrischen Tor sowie ein kleines massives Gartenhaus. Zusätzlich befindet sich direkt neben dem Haus eine weitere Garage sodass Sie ausreichend Stellplätze für Ihre Pkw haben. Mit den Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen, sodass einer Neugestaltung im Ihrem neuen Zuhause nichts im Wege steht.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: - attraktive Lage in Vlotho (Ortsteil Winterberg) - Gartenhaus - Vollkeller mit Außenzugang - Garage - Kunststoff-Fenster z. T. neu 2009 - ebenso Keller Fenster z. T. neu 2009 - mit Isolierverglasung und Rollläden - Öl Zentralheizung, Viessmann 2016 erneuert - überdachte Terrasse - Balkon

Lage

Vlotho befindet sich im Herzen des Weserberglandes. Insgesamt ist Vlotho eine Stadt, die eine harmonische Mischung aus Natur, städtischem Leben und einer guten Verkehrsanbindung bietet. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe eine Kita, unweit entfernt auch Schulen aller Richtungen, eine lebendige Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt selbst ist geprägt von historischer Architektur und bietet ein malerisches Stadtbild. Viele gut erhaltene Fachwerkhäuser und historische Gebäude zeugen von der reichen Geschichte Vlothos. Die Lage Vlotho zu einem attraktiven Wohnort, da es in der Nähe von größeren Städten wie Bielefeld und Herford liegt, die eine breite Palette von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Außerdem sind die Verkehrsverbindungen in der Region gut ausgebaut, was das Reisen und Pendeln erleichtert. Diese Region ist Ideal für Outdoor-Aktivitäten geeignet. Die Weser schlängelt sich sanft durch die Region und bietet Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport.

Sonstiges

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Durchführung einer Besichtigung um Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis der Immobilie bitten. Ihre Anfrage können wir dann so möglichst schnell und zeitnah beantworten. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner bitten wir Sie das Grundstück nicht zu betreten. Besichtigungen werden ausschließlich über unser Büro, Busch Immobilien Service, nach vorheriger Terminabsprache mit uns, durchgeführt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung. BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI? Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien: Hier, regional und überregional. Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an! Wir freuen uns auf Ihre Immobilie!

Anfrage senden

Busch Immobilien Service

Frau Brigitte Busch

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt BIS1481 - vielen Dank!