Solides ZFH mit viel Platz innen und außen

32602 Vlotho

288.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
2.063 m2
Wohnfläche
197 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9487838
Anbieter-ID
202405468
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
288.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
4
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
245.40 kWhm2a
Gültig bis
04.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
OEL
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Eine Immobilie mit ganz viel Platz und vielen Möglichkeiten: Für die große Familie, Generationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungswunsch oder als Kapitalanlage. Diese Immobilie wurde im Jahr 1960 in solider und massiver Bauweise auf einem 2.063 m² großen Grundstück errichtet. Es wurde im Zeitablauf durch Anbauten geschickt erweitert und präsentiert sich nunmehr als Zweifamilienhaus mit einer stattlichen Gesamtfläche von ca. 241 m². Es überzeugt durch die geschickte Gestaltung der Grundrisse. Schon bei dem Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit mit dem einladenden, hellen Treppenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche. Diese Wohnfläche verteilt sich optimal auf die Küche, das Bad und 5 Räume. Eine Ost-/Südterrasse und eine Süd/Westterrasse ermöglichen Ihnen viele Sonnenstunden. Von hier haben Sie den direkten Zugang in den großzügigen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch eine großzügige Gestaltung. Hier verteilen sich die ca. 105 m² Wohnfläche auf das moderne 2015 neu gestaltete seniorengerechte Duschbad, die Küche mit integrierter Einbauküche, das helle Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen sowie 3 weitere Räume. Das Wohnzimmer verfügt über einen neuen Kaminofen, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Auch im Obergeschoss können Sie der Sonne im Tagesablauf auf den Balkonen folgen und sich von der Sonne verwöhnen lassen. Eine Wendeltreppe ermöglicht Ihnen auch hier den direkten Zugang in den Garten. Das Haus ist unterkellert und bietet mit 4 Kellerräumen ausreichend Platz. Der 5. Kellerraum verfügt über eine Sauna mit Duschanlage. Auch vom Keller haben Sie einen separaten Gartenzugang. Das absolute Highlight ist der große und idyllische Garten, welcher an einem kleinen Bachlauf endet. Dieser Garten lässt sich vielfältig und abwechslungsreich gestalten, sodass alle Freude haben: Hobbygärtner, Kinder und Tiere gleichermaßen. Die Vorarbeiten für das Aufstellen eines Pools sind bereits erfolgt. Mit einer Hauswasserversorgung aus dem eigenen Brunnen können Sie den großen Garten kostengünstig bewässern. Ihre Fahrzeuge parken sicher in der komfortablen Doppelgarage mit elektrischem Tor. Auch vor dem Haus finden Sie noch Freiplätze. Diese grundsolide und hochwertige Immobilie wurde im Zeitablauf stets Instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einigen modernen Renovierungen schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Wohnraum. short facts: 1. Anbau 1966 2. Anbau 1974 Garage 1974 Verklinkerung 1974 Erweiterung Garage 1997 Ölheizung 2015 Diese Immobilie kann kurzfristig bezogen werden. Nette Nachbarn freuen Sie auf neue Bewohner. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen und entscheiden Sie, welche Nutzung für Sie optimal ist.

Ausstattung

- großer, gepflegter Garten - Doppelgarage - Kamin - Sauna

Lage

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht. Dieses Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Valdorf in einer Anliegerstraße im Außenbereich mit einer sehr angenehmen Nachbarschaft in naturnahner Lage. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Wohnlage zeichnet sich neben der zentralen als auch der naturnahen Ausrichtung ebenso durch die schnelle und direkte Erreichbarkeit der umliegenden Städte als auch der A 2 optimal aus.

Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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Schnölzer Immobilien

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