Solides Wohnhaus in idyllischer Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Äußerst charmantes und solides Wohnhaus in einem gepflegten Gesamtzustand mit immensem Wohn-Potential. Ursprünglich wurde unser Angebot ca. 1911 als Einfamilienhaus erbaut und ist in den 1930er Jahren durch einen "Stall"-Anbau erweitert worden. Nach weiteren Grundrissveränderungen sind heute drei Einheiten vorhanden (zwei Einheiten sind aktuell vermietet). Der Anbau wurde geschickt in den Wohnbereich integriert und durch eine überdachte und windgeschützte Terrasse ergänzt (ohne baurechtliche Genehmigung). Eine weitere potenzielle Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden (Baugenehmigung erforderlich). Der Eigentümer hat sein Anwesen stets gepflegt und gehegt und bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Beispiele hierfür sind: Neueindeckung des Daches, Installation einer Solaranlage, Erneuerung der Wasser- u. Abwasserleitungen sowie Erneuerung der Elektroleitungen (überwiegend). Das Haus ist teilunterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Das Grundstück präsentiert sich mit Vorgarten, Einfahrt, Hoffläche, Doppelgarage und ruhigem, uneinsichtigem Gartenbereich. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch!
Lage
Das familienfreundliche Vilsendorf erwartet Sie: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Busverbindungen sind vorhanden wie auch der Sportverein TUS Union Vilsendorf und eine Reithalle. Jeweils nur einen Steinwurf entfernt sind Schildesche, Jöllenbeck und Brake.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2031. Endenergiebedarf beträgt 198.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt CG080 - vielen Dank!