Solides wertbeständiges Dreifamilienhaus in Herford

32052 Herford

360.000,00 €
Kaufpreis
246 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
1.009 m2
Wohnfläche
246 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6027852
Anbieter-ID
G-02RO950
Stand vom
13.01.2021
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
2
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 in einer ruhigen Wohnlage im südlichen Teil der Stadt Herford. Die gepflegte Immobilie liegt auf einem ca. 1.009 m² großen Grundstück mit einem großen Garten im rückwärtigen Bereich, der den Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Die gesamte Wohnfläche von ca. 246 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 88 m². Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit ca. 70 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon. Das Kellergeschoss beinhaltet neben den Mieterkellern den Heizungskeller sowie einen Wasch- und Trocknungskeller. Zur Straßenseite befindet sich im linken Bereich eine Garage, der rechte Bereich hält zwei weitere Stellplätze vor. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärmeleistung für Heizung und Warmwasser versorgt. Das Objekt ist aktuell voll vermietet.


Lage

Herford ist eine Stadt im Regierungsbezirk Detmold in Nordrhein-Westfalen mit etwa 65.000 Einwohnern und die Kreisstadt des Kreises Herford. Sie besitzt den Status einer großen kreisangehörigen Stadt und liegt in dem ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, dass sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück und etwa in der Mitte zwischen Dortmund und Hannover, die jeweils ca. 100 Km entfernt sind und die über die Bundesautobahn A2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden erreichbar ist.

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