Solides, robustes Wohnhaus auf 1.480 m² Areal mit 7 Wohnungen ( 500 m² ) und 4 Garagen!

32549 Bad Oeynhausen

539.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
1.480 m2
Wohnfläche
500 m2
Online-ID
9544525
Anbieter-ID
B2492
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
539.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Baujahr
1933

Dieses massiv gebaute geräumige Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine schiere Größe. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sieben gut geschnittenen Wohnungen, die sich auf zwei separate Bereiche verteilen. Sechs der Wohnungen befinden sich im Hauptgebäude, während die restliche Einheit, die momentan vom Eigentümer selbst bewohnt wird sich im Anbau befindet, diese geht über 2 Etagen. Das gesamte Objekt wurde 1976 umfassend renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut mit 2 Wohnungen, jeweils mit großzügigen Dachgauben. Diese sorgen für viel Tageslichteinfall und eine angenehme Raumhöhe im Dachgeschoss. Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnung 1 im Anbau 99 m² auf 2 Etagen Wohnung 2+3 im EG Wohnung 2 bietet 3 Zi. auf 97 ², Wohnung 3 zwei Zi. auf 44 m² Wohnung 4+5 im 1. OG Wohnung 4 bietet 3 Zi. auf 81 m², Wohnung 5 zwei Zi. auf 62 m² Wohnung 6+7 im DG Wohnung 6 bietet 2 Zi. auf 58 m² und Wohnung 7 zwei Zi. auf 72 m² Insgesamt stehen ca. 500 m² Wohnfläche und 7 Kellerräume zur Verfügung.

Ausstattung

Viesmann-Niedertemperaturheizung mit Warmwasserversorgung aus 2015 Bodenbelege teilweise mit Fliesen, Laminat oder Teppichböden. Die einzelnen Räume lassen sich je nach Bedarf individuell verändern oder zusammenlegen. 1 Hauseingang zum Haupthaus, 1 Hauseingang zur Wohnung im Anbau. Ein Energieausweis ist beantragt. Zustand der Wohnungen altersbedingt.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden von Bad Oeynhausen, im Ortsteil Wulferdingsen mit reichlich grün rund ums Anwesen. Das nahe gelegene Wiehengebirge bietet die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge im Wald. Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern und sind kurzfristig erreichbar. Durch die vor ein paar Jahren fertig gestellte Nordumgehung gute Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten.

Sonstiges

Großes Areal mit angrenzendem Waldgebiet im Norden von Bad Oeynhausen 4 Garagen mit gepflastertem Hof und Zufahrt. Teilunterkellerung Gute Rendite, bei Vollvermietung möglich ca. 7,50 Euro pro m² lt. Mietspiegel Kaltmiete = 500 m² x 7,50 = mtl. Kaltmiete 3.750,- Euro = Jahreskaltmiete 45.000,-

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Brand & Partner

Herr Uwe Schormann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Schormann
Morsbachallee 8-10, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt B2492 - vielen Dank!