Solides Reihenendhaus im beliebten Brackwede

33649 Bielefeld

303.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
260 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
20 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7945525
Anbieter-ID
QF853
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
303.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.70 kWh/m2a
Gültig bis
18.11.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1922
Baujahr laut Energieausweis
1921
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im familienfreundlichen Bielefeld-Brackwede, in einer anliegerbetonten Nebenstraße, empfehlen wir Ihnen, unser Angebot näher unter die Lupe zu nehmen. Zurzeit wird das charmante Reihenendhaus aus dem Jahre 1922 mit seinen 6 Zimmern und ca.120 m² Wfl. von einer netten Familie bewohnt. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf würde 3 Monate betragen. Generell ist aber auch die Teilung in zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad denkbar. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere wertvolle Fläche (ca. 20 m² Nfl.). Das Haus ist voll unterkellert und eine Kelleraußentreppe sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Momentan wird die Immobilie noch mit einer Gaszentralheizung aus dem Nachbargebäude beheizt. Entscheiden Sie selbst, ob Sie eine neue Anlage installieren möchten (alle Vorbereitungen sind bereits vom jetzigen Eigentümer getroffen worden) oder ob Sie weiterhin die gemeinschaftliche Anlage nutzen möchten. Obwohl die Liegenschaft noch nicht grundlegend modernisiert wurde, bietet Sie bei diesem Einstandspreis dem neuen Erwerber bei Eigennutz oder bei Vermietungsabsicht viele gute Möglichkeiten. Das ca. 260 m² große Eigentumsgrundstück bietet genügend Platz für Sie oder Ihre Mieter. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausschließlich mit uns ab. Vielen Dank.


Lage

An einer ruhigen Nebenstraße in einer gepflegten und eigentümerbetonten Nachbarschaft gelegen. Brackwede: Die Lage des südlichen Bielefelder Ortsteiles ist bekannt durch seine umfangreiche Infrastruktur und brilliert durch die optimalen Anbindungen nicht nur zur City, sondern auch nach Gütersloh, Steinhagen und zu den Autobahnen A2 und A33. Ein optimal passendes Umfeld für Familien, da Grundschule, Kindergärten, Spielplatz und Bushaltestelle schnell erreicht sind.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 154.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt QF853 - vielen Dank!