Solides Betongold - Inflationsgeschützt!

33619 Bielefeld

2.100.000,00 €
Kaufpreis
30
Zimmer
912 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
30
Grundstück
2.593 m2
Wohnfläche
912 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7218302
Anbieter-ID
SI958
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
2.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.00 kWh/m2a
Gültig bis
03.09.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
18
Parkmöglichkeiten insgesamt
18

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in vermietungssichere Lage im Bielefelder Westen mit insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge sowie 18 PKW-Stellplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 40m² (1 Zimmer), ca. 65m² (2-Zimmer) und ca. 81m² (3 Zimmer) und bieten eine gelungene Aufteilung. Die gute Mixtur dieser Wohnungsgrößen verspricht eine starke Vermietungssicherheit. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone, eigene Kellerräume, 2 gemeinschaftlich zu nutzende Waschkeller, einen Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller mit Außentreppe. Der Pflegezustand ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf jährlich € 72.400,- kalt. Bei Neuvermietungen besteht hier beachtliches Potential! Kapitalanleger erwerben hier sicheres und beständiges BETONGOLD in werthaltiger Lage mit Perspektive.


Lage

In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermarkt, Bäcker, Postshop, Sparkasse, Ärztehaus mit Apotheke, Sportcenter für Tennis, Fitness & Co., Freibad sowie die Stadtbushaltestelle. Als weiterer Joker ist die sehr gute Erreichbarkeit (auch per Fahrrad) zur Universität und zum Campus sowie zur Innenstadt zu bezeichnen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt SI958 - vielen Dank!