Solides 3-Familienhaus in Wiedenbrück

33378 Rheda-Wiedenbrück

668.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
401 m2
Wohnfläche
270 m2
Online-ID
6075223
Anbieter-ID
20888
Stand vom
27.04.2021
Kauf­preis
668.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150,6 kWh/m2a
Gültig bis
03.12.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Heizungsart
Zentralheizung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Wiedenbrück anbieten zu können. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben ca. 94 m² Wohnfläche und verfügen über 3 ZKB, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse bzw. einen Balkon. Bei der Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfäche handelt es sich um eine 2 ZKB-Wohnung mit Gäste-WC. Das Objekt ist voll unterkellert. Versorgt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1985. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind 2013 ausgetauscht worden. Die komplette Stromverteilung wurde im Jahr 2017 erneuert. Alle Wohnungen sind gut vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 21.000 €. Aufgrund der sehr guten und ruhigen Lage, des ordentlichen Bauzustandes und der klassischen Wohnungsaufteilungen, ist diese Immobilie nachhaltig als Kapitalanlage geeignet. Sie interessieren sich für dieses Angebot? Rufen Sie uns an, gern erläutern wir Ihnen alle Details.


Sonstiges

Baujahr: 1970 Energiekennwert: 150,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung

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