Solides 2-Parteienhaus in Rietberg-Mastholte. (3885 G)

33397 Rietberg

375.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
172,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33397 Rietberg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
698 m2
Wohnfläche
172,5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5977860
Anbieter-ID
3885 G
Stand vom
05.01.2021
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
188,90 kWh/m2a
Gültig bis
02.11.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

• ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft von Rietberg-Mastholte
• 698 m² Kaufgrundstück
• gepflegte Gartenanlage
• Zweifamilienhaus, Bj. 1986, Vollkeller
• Bedarfsausweis, Gas, 188,9 kWh/(m²·a), EEK F
• EG: 3 ZKB, Abst., WC, Terrasse, Freisitz und Garten, ca. 98 m² Wohnfläche
• DG: 3 ZKB, ca. 74,50 m² Wohnfläche
• ca. 172,5 m² Gesamtwohnfläche
• 2 Garagen
• Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 12.000.


Ausstattung

Das solide gebaute Haus bietet im Erdgeschoss eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche Bad, Abstellraum und WC. Der baujahrstypische Stil spiegelt sich in der Ausstattung des Hauses wider. In der EG-Wohnung sind der Flur und die Küche in einem warmen Braunton gefliest. Das in Beige gehaltene Bad bietet eine Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Das Gäste-WC ist vom Treppenhaus aus zugänglich. Schokoladenfarbene Objekte wurden hier mit beigen Fliesen kombiniert. Zu dieser Wohnung gehört der sonnige Südgarten mit großer Terrasse und einem gemütlichen überdachten Freisitz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m².

Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Das geräumige Badezimmer ist hier in Creme gefliest und lässt mit einer Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen ebenfalls keine Wünsche offen. Die gepflegte Wohnung besitzt eine Größe von ca. 74,5 m².
Die Erdgeschosswohnung ist langjährig vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet.
Beide Wohnungen erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. € 12.000.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Angenehme und ruhige Siedlungslage in gepflegter Nachbarschaft von Rietberg-Mastholte.
Mastholte ist das südlichste Dorf im Kreis Gütersloh. Die Rudolf-Bracht-Grundschule, zwei Kindergärten sowie diverse Geschäfte und Gewerbebetriebe prägen das Gesicht von Mastholte, welches umgeben ist von Natur pur.
Die Stadt Rietberg hat neben einer langen Tradition auch viel zu bieten: Die sieben Stadtteile haben sich über die Jahrzehnte stetig weiterentwickelt. Eine gute Infrastruktur, Gesundheits- und Bildungswesen, Vereinsgemeinschaften sowie der Gartenschaupark Rietberg bilden ein gutes Fundament zum Leben und Wohlfühlen. Ein guter Mix von kleinen, mittelständischen und großen Unternehmen ist hier ansässig.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Lienekampf-Beckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3885 G - vielen Dank!