Solides 2-Familienhaus in guter Lage!

33335 Gütersloh / Avenwedde

415.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
252 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh / Avenwedde
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
990 m2
Wohnfläche
252 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5487235
Anbieter-ID
1825
Stand vom
15.05.2020
Kauf­preis
415.000,00 €
Preis pro m²
1.646,83 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220.50 kWh/m2a
Gültig bis
03.05.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Solides 2-Familienhaus in guter Lage von Avenwedde. Das Haus wurde 1972 in 1 1/2-schossiger massiver Bauweise erstellt, Keller, Treppenhaus und Erdgeschosswohnung entsprechen im Zustand und in der Ausstattung dem Baujahr, die Obergeschosswohnung wurde 2009 renoviert (siehe Ausstattung). Wohnung im Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 143 qm: große Diele, Gäste-WC. Zugang zur Küche, die Küche ist ebenfalls mit dem Esszimmer verbunden. Großes Wohnzimmer mit Glasschiebeelement zur Süd/Westterrasse mit Außenkamin. Angrenzend ist der Garten. Großes Eltern- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Schiebeelement zur Terrasse. Der Schlaftrakt ist separat, hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche (renovierungsbedürftig). Küche und Schlafräume haben Laminatboden, weiße Zimmertüren, weiße Deckenvertäfelung. Die Erdgeschosswohnung ist seit April 2017 für 850,- Euro Kaltmiete inkl. Garage vermietet. Wohnung im Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 109 qm: große Diele, Gäste-WC, schöner großer heller Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Separater Schlafbereich mit 2 Kinderzimmern und Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zu der Wohnung gehört ein schöner Gartenanteil hinter der Garage. Die Obergeschosswohnung ist seit Mai 2018 für 685,00 Euro inkl. Garage vermietet. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Kelleraußentreppe im Waschkeller. Im Keller wurde ein Schwimmbad angelegt (nicht endgültig fertiggestellt, Überprüfung und evt. Fertigstellung der Technik und der Bauphysik für Schwimmbad und Sauna ist erforderlich). Jede Wohnung verfügt über einen separaten Vorratskeller, gemeinsamer Waschkeller. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren. Die rechte Garage wird vom Mieter der Obergeschosswohnung genutzt, hier gibt es einen Zugang zum hinteren Gartenanteil.


Ausstattung

2002 neues Glasschiebeelement im Wohnzimmer Erdgeschoss 2009 - neue Gasheizung 2009 - neue Kunststoffthermopanefenster 2009 - Elektrik mit Fernseh- und Telefonanschlüssen erneuert 2009 - Bodenplatte des Dachgeschosses isoliert 2009 - Isolierung der Hohlräume der Außenwände 2009 - Renovierung Dachgeschoss: Diele, Gäste-WC, Badezimmer und Küche wurden geschmackvoll neu gefliest, neue Heizkörper (Heizkörpernischen geschlossen und isoliert), neue Fenster, die Dachflächenfenster haben Außenjalousien, Decken tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, im Gäste-WC wurde die Keramik erneuert. Kabelanschluss und Sat.-Anlage


Lage

Mitten im Ortszentrum vom Stadtteil Avenwedde-Amt, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße, ein Kindergarten ist in direkter Nachbarschaft.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Action
    461 m
  • Frostland
    464 m
    • Trinkfuchs
      466 m
  • King's School
    2,10 km
  • Fachhochschule Bielefeld (Campus Gü...
    3,68 km
  • Post
    103 m

Wolters Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wolters

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1825 - vielen Dank!