Solides 1-2-FH sucht neue Bewohner

32689 Kalletal

295.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
149,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32689 Kalletal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
485 m2
Wohnfläche
149,1 m2
Nutzfläche
66,15 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7931265
Anbieter-ID
202207248
Stand vom
02.09.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.08.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses gepflegete und grundsolide 1-2 Familienwohnhaus bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: viel Platz für die große Familie, Generationenwohnen unter einem Dach oder zur Eigennutzung mit Vermietungswunsch! Die Immobilie wurde auf einem ca. 485 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1993 wurde dieses Wohnhaus bis zum Kellergeschoss abgerissen und als Zweifamilienhaus neu aufgebaut. Seitdem verteilt sich auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m². Das Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf 3 Zimmer sowie das Bad und die Küche aufteilt. Das Wohn-und Esszimmer verfügt über einen Kamin, an dem Sie gemütliche Stunden verbringen können und der durch seine Leistungsfähigkeit mit 9 KW das Haus unterstützend heizt. Aktuell wurde das Wohnzimmer zugunsten eines weiteren Raumes etwas verkleinert, welches problemlos wieder geändert werden kann. Die helle Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der überdachten Terrasse, die zur Zeit mit einer Außenküche ausgestattet ist. Im Obergeschoss finden Sie zwei Räume, das Bad sowie die Küche. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell gestaltet. Von hier haben Sie den direkten Zugang zur Dachterrase mit Weitblick. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Zugang nach außen. Eine Garage vervollständigt das Angebot. Die Immobilie ist sehr gepflegt und geschmackvoll gestaltet. Kunststoffenster mit innenliegenden Sprossen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zum Südwesten ausgerichtete Garten ist aktuell für die tierischen Bewohner optimal genutzt. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlich Platz. Eine kompakte und wertvolle Immobilie, die Ihnen in ruhiger Lage ein neues Zuhause bietet. Gerne überzeugen wir Sie durch eine persönliche Besichtigung.


Lage

Kalletal ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold und hat rund 13.000 Einwohner. Der größte Ortsteil Hohenhausen liegt am Tal der Kalle im Lipper Bergland. Im Norden fällt das Gelände in das Flusstal der gemeindebegrenzenden Weser ab. Dieses Wohnhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Kalldorf. Kalldorf zeichnet durch die Nähe zu den Städten Vlotho, Bad Oeynhausen und Rinteln aus und ist daher gut angebunden. Landschaftlich reizvoll eingebunden erfreut sich Kalldorf auch bei der Freizeitgestaltung allgemeiner Beliebtheit. Das Freizeit-und Erholungszentrum Vahrenholz ist schnell erreicht. Ein reges Vereinsleben prägt diesen Stadtteil ebenfalls. Bekannt ist Kalldorf auch durch die lebhaften Karnevalsfeiern und -umzüge.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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