Solides 1-2 Familienhaus

32602 Vlotho

210.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
492 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7729075
Anbieter-ID
202206238
Stand vom
15.07.2022
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.07.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1908
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese grundsolide Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1908 in massiver Bauweise auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Im Zeitablauf wurde dieses Haus durch An- und Umbauten weiterentwickelt und bietet heute die Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilienhaus. Insgesamt stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ca. 80 m² verfügt über 3 Räume sowie einer Küche und einem Bad. Das Obergeschoss wurde 1961 ausgebaut und bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Ein weiterer noch nicht fertig gestellter Raum sowie ein Bodenraum steht ebenfalls noch zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet durch die Hanglage vollständige und großzüge Kellerräume mit zwei weiteren zusätzlichen Zugängen von der Straße. Ein Carport vervollständigt das Angebot dieser Immobilie. Die Immobilie wurde stets gut instand gehalten und gepflegt. Eine Aussendämmung ist 2016 erfolgt. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1991. Der Garten in Hanglage ist liebevoll und sehr dekorativ angelegt und ein absolutes Highlight. Auf der großzügig angelegten Terrasse mit teilweiser Überdachung genießen Sie den Blick auf die wunderschönen Blumenbeete und in den Garten. Die Farbenvielfalt und die geschickt angepflanzen Bäumchen werden Sie begeistern. Eine weitere direkt im Garten erhöht angelegte Terrasse bietet Ihnen eine andere Perspektive. Hier können Sie ganztägig die Sonne genießen. Idyllisch in die Gartengestaltung integriert wurde ein Gartenhaus, welches im Sommer auch für ein schattiges Plätzchen sorgt. Ideal ist dieses Haus für eine große Familie oder für Generationenwohnen. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie gerne durch eine persönliche Besichtigung.


Lage

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht. Dieses 1-2 Familienhaus liegt in zentraler Lage im Ortsteil Valdorf in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Ärzte erreichen Sie fußläufug.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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