Solide Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

32105 Bad Salzuflen-Innenstadt

564.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
490 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen-Innenstadt
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
15
Gesamtfläche
530 m2
Grundstück
833 m2
Wohnfläche
490 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Online-ID
5619298
Anbieter-ID
0-3849
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
564.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.06.2030
Aus­stell­datum
30.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1921
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3

Solide Kapitalanlage in guter Lage von Bad Salzuflen: Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche beträgt ca. 70 m². Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über vier Balkone/Loggia und Terrasse. Hinter dem Haus steht den Mietern eine große Gartenfläche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die durchschnittliche Nettokaltmiete der Mietwohnungen liegt derzeit bei rund 5,50 EUR, wodurch hier noch Steigerungspotential besteht. Hinzu kommen die Mieteinnahmen aus dem Ladenlokal. Derzeit liegt die Rendite bei gut 5 %. Die Fassade des Hauses wurde nachträglich gedämmt und die Gasbrennwertheizung ist 2007 eingebaut worden. Die Elektrik des Sicherungskastens ist in den letzten Jahren erneuert worden. Gewisser Modernisierungsbedarf besteht.

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