Solide Kapitalanlage in sehr guter und zentraler Lage von Bad Salzuflen

32105 Bad Salzuflen

549.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
447 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
17
Gesamtfläche
447 m2
Grundstück
231 m2
Wohnfläche
297 m2
Vermietbare Fläche
447 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5732476
Anbieter-ID
8460
Stand vom
17.08.2020
Kauf­preis
549.000,00 €
Preis pro m²
3.660,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
170,91 kWh/m2a
Gültig bis
05.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Sichtweite der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt Bad Salzuflen, den Salinen, dem Übergang von Stadt und Kurpark, liegt das 3- Familienhaus mit Ladenlokal in repräsentativer Lage. Die drei Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt 297 m² und jeweils 4 Zimmer. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über einen Süd-Ost Balkon und sind, genauso wie der Garten, straßenabgewandt hinter dem Haus gelegen. Ein 152 m² großer Laden, der ursprünglich als Apotheke konzipiert war, beherbergt nun ein Antiquariat. Das komplett vermietete Haus ist voll unterkellert und bietet auf der Nordostseite einen Stellplatz, der vom Laden genutzt wird. Das fortlaufend gepflegte Haus sucht einen neuen Eigentümer. Die mittelfristig steigerungsfähige Miete beläuft sich aktuell auf 30.240 € p.a. (Faktor 18). In einem persönlichen Gespräch nennen wir Ihnen gerne weitere Vorzüge dieser zentral gelegenen Immobilie. Eine Besichtigung ist nach Vorlage einer Finanzierungszusage möglich. Exposé (8460)


Lage

Im schönen Bad Salzuflen lässt es sich gut leben. Das Staatsbad, als allergiker freundliche Kommune und Kneipp-Kurort, ist über die Landesgrenzen Nordrhein Westfalens bekannt. In unmittelbarer Nähe der Salinen und der Einkaufsmöglichkeiten liegt die Immobilie. Hier ist man fußläufig bestens unterwegs. Auch überregionale Ziele wie Bielefeld oder Herford sind mit dem Auto schnell erreicht.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Dipl.-Ing. Architektur (FH) Stefan Carell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 8460 - vielen Dank!