Solide Kapitalanlage in OWL Harsewinkel

33428 Harsewinkel

1.750.000,00 €
Kaufpreis
3.420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33428 Harsewinkel
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Grundstück
3.420 m2
Wohnfläche
395 m2
Vermietbare Fläche
891 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9650730
Anbieter-ID
24100
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
1.750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Altbau
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
52 kWhm2a
Gültig bis
16.09.2024
Aus­stell­datum
17.09.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die hier vorgestellte Liegenschaft besteht zum Teil aus Wohungen, Geschäften sowie einem Grundstück, das sehr langfristig zum Betrieb einer Tankstelle vermietet ist. Das Ursprungsbaujahr war 1955, es wurde jedoch in den Jahren 1999/2000 abgerissen und neu gebaut. Die drei Wohneinheiten sind mit hochwertigen Materialien robust gebaut. Das Gesamtanwesen hat eine Größe von 3.420 m², davon entfallen 1.470 m² auf das Tankstellengrundstück. Im Hauptgebäude befinden sich drei Wohneinheiten mit 143 m², 133 m² und 118 m² Wohnfläche. Zu den Wohnungen gehören 4 Carports. Ebenfalls gehört zur jeder Wohneinheit ein Kellerraum. Der gewerbliche Teil umfasst ein SUBWAY-Restaurant mit 217 m² und eine Niederlassung der Lebenshilfe mit rund 178 m². Zusätzliche Einnahmen werden durch eine Werbetafel und Wandwerbung erzielt. Die Liegenschaft erwirtschaftet einen sehr soliden Ertrag von ca. 7 %. Gerne stehen wir Ihnen zu weiteren Auskünften und Besichtigungen zur Verfügung, rufen Sie uns an.

Sonstiges

Baujahr: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 52 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B

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Geno Immobilien GmbH

Herr Karl-Otto Cord

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Otto Cord

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