Solide Kapitalanlage in Lübbecke

32312 Lübbecke

690.000,00 €
Kaufpreis
1,315 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
1,315 m2
Grundstück
1,84 m2
Wohnfläche
478 m2
Online-ID
8217863
Anbieter-ID
G-02JN037
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
4
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
5
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,1 kWh/m2a
Gültig bis
25.05.2024
Aus­stell­datum
26.05.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1932
Baujahr laut Energieausweis
1932
Primärer Energieträger
Gas
Kfz-Stellplatz
25
Garage
3

Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei zusammenhängende Wohn- und Geschäftshäuser, aus den Jahren 1932 und 1990. Das gepflegte Anlageobjekte liegt auf einem ca. 1.840 m² großen Grundstück und die Gesamtfläche von ca. 1.315 m² erstreckt sich über 4 Ebenen. Innerhalb der Immobilie befinden sich fünf Gewerbeeinheiten. Davon zwei leerstehende Ladenflächen im Souterrain, mit Größen von ca. 135 m² bzw. ca. 190 m². Das Brautmodengeschäft mit ca. 222 m², die Physiopraxis mit ca. 160 m² und die Fahrschule mit ca. 40 m² befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss schließt mit insgesamt sechs Wohneinheiten zwischen ca. 30 m² und ca. 107 m² ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten mit ca. 40 m² bzw. ca. 50 m², die vollständig zu Wohnraum umgebaut wurden und als Wohnungen vermietet werden.


Lage

Lübbecke ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und gehört zu dem Regierungsbezirk Detmold. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft liegt Lübbecke am Nordhang des Wiehengebirges. Die durch eine wechselvolle Geschichte geprägte Stadt ist mit ca. 26.500 Einwohnern eines der beiden Oberzentren des Kreises Minden-Lübbecke. Die Stadt Lübbecke nimmt hinsichtlich des Arbeitsplatzangebotes einen hohen Stellenwert im Kreis Minden-Lübbecke ein uns ist ein bedeutender Standort für Handel, Dienstleistungen sowie Gewerbe. Über die B 65 und die B 239 ist die Stadt sehr gut an den Fernverkehr angebunden.

Karte nicht verfügbar

EV Ostwestfalen GmbH

Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt G-02JN037 - vielen Dank!