Solide Kapitalanlage - drei Wohneinheiten im Paket in Schloß Holte-Stukenbrock!

33758 Schloß Holte-Stukenbrock

565.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
252,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
12
Grundstück
620 m2
Wohnfläche
252,75 m2
Vermietbare Fläche
252,75 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
6738729
Anbieter-ID
PB-SHS-1022 (1/341)
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
6
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
149,4 kWh/m2a
Gültig bis
03.09.2031
Aus­stell­datum
08.08.2020
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem Angebot handelt es sich um insgesamt 3 Wohnungen eines 4-Familienhauses. Die Immobilie wurde 1970 auf einem 620 m² großen Grundstück erbaut. Die drei zur Verfügung stehenden Wohnungen wurden zwischen 2014-2017 umfangreich saniert. Die Sanierungen umfassten die Strom-/Wasser-/Abwasser- und Heizungsleitungen, die Fenster, die Heizung, alle Fußböden sowie Wand-/Spachtelarbeiten. Somit werden Ihnen drei top gepflegte und moderne Wohnungen im Paket angeboten. Der Erdgeschoss Wohnung ist eine Garage, der Obergeschoss und Dachgeschoss Wohnung jeweils ein Außenstellplatz per Sondernutzungsrecht zugeordnet. Folgende Miteigentumsanteile sind den Wohnungen zugeordnet: Wohnung 1: 384/1000 Wohnung 3: 110/1000 Wohnung 4: 222/1000 In Summe: 716/1000 Folgende Mieten können generiert werden: EG Wohnung 1, 135,54 m² Wohnfläche: aktuell nicht vermietet OG Wohnung 3, 38,73 m² Wohnfläche: 300,00 Euro Kaltmiete/Monat DG Wohnung 4, 78,48 m² Wohnfläche: 675,00 Euro Kaltmiete/Monat Sofern Ihr Interesse geweckt wurde, fordern Sie gerne das Exposé an! Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung eine vorläufige Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis einzureichen ist.


Ausstattung

- Neue Heizung - Neue Leitungen - Neue Fenster - Neue Fußböden - Garage - Außenstellplätze - Vollkeller


Lage

Die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock ist durch ihre mittelständische Wirtschaftsstruktur, insbesondere verarbeitendes Gewerbe, geprägt. Die führenden Wirtschaftszweige sind die Holz- und Kunststoffindustrie sowie die Metallverarbeitung und der Maschinenbau. Schloß Holte-Stukenbrock ist verkehrsgünstig erschlossen durch die Autobahn A33 (Bielefeld – Paderborn) und die A2 (Hannover - Dortmund). Schloß Holte-Stukenbrock besitzt damit eine gute Anbindung an die großen überregionalen Wirtschaftszentren. Schloß Holte-Stukenbrock liegt zu Füßen des Teutoburger Waldes, einer Region, die auch als die Toskana des Nordens bezeichnet wird. Der Teutoburger Wald bietet Ihnen eine erholsame Natur und eine abwechslungsreiche und vielfältige Kultur. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Holter Wald. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit alteingesessenen Einzelhändlern, Discountern und Supermärkten, Ärzten, Schulen, Kindergarten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof der Nordwestbahn mit halbstündlichen Verbindungen nach Bielefeld und Paderborn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Seit der Gründung der Stadt entstanden Kindergärten, Spielplätze und Seniorenheime, Sporthallen, ein Sportstadion, ein Hallenbad, eine Gesamtschule und ein Gymnasium.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: Wohnungen zur Miete Wohnungen zum Kauf Häuser zur Miete Häuser zum Kauf Gewerbeimmobilien Anlageimmobilien Auslandsimmobilien Seniorenimmobilien Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: Bielefeld Lippe (Kreis) Gütersloh (Kreis) Bad Salzuflen Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: Bewertungen und Gutachten Architektenleistungen Bauträger

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Ihr Ansprechpartner

Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-SHS-1022 (1/341) - vielen Dank!