Solide Kapitalanlage!

32049 Herford

149.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
70,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
70,91 m2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7508495
Anbieter-ID
0-110010577
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
149.000,00 €
Preis pro m²
2.101,26 €
Provision für Käufer
3,570 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62.6 kWh/m2a
Gültig bis
12.09.2028
Aus­stell­datum
13.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.

Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Ein Wasch-/Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Es handelt sich um "öffentlich geförderten Wohnraum". Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Die Fördermittel werden bei dem Kauf der Wohnung durch den Verkäufer zurückgezahlt. Im Anschluss beginnt eine 10-jährige Nachbindungsfrist, in welcher die Wohnung nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden darf. Die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung besteht innerhalb der Nachbindungsfrist nicht.

Die Wohnung ist seit 2003 vermietet. Der aktuelle Netto-Mietertrag beläuft sich auf 325,54 EUR mtl. für die Wohnung und 15,34 EUR mtl. für den PKW-Stellplatz (Netto-Mietertrag: 4.090,56 EUR p. a).

Mit dem Verkauf der Wohnung wird auch ein Anteil an dem für alle Nachbarhäuser nutzbaren Spielplatzgrundstück übertragen.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-110010577 - vielen Dank!